Huiswaardemeter

Woningwaarde Mathenesserplein 21

3022LC Rotterdam

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.097
+2,9%
[ € 453.285 – € 576.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.082[ € 471.278 – € 520.886 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.996[ € 505.210 – € 558.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Mathenesserplein 21 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.097 (€ 4.906 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.230Sinds september +0,2%
+€ 14.56812 maanden +2,9%
€ -4.82312 mnd vs. NL -1,0%
Mathenesserplein 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.097 voor Mathenesserplein 21 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mathenesserplein 21 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.996. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 515.097.

Verwachte verkoopprijs Mathenesserplein 21
€ 532.996[ € 505.210 – € 558.390 ]
Verkoper houdt over€ 525.883−€ 7.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.806+€ 12.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mathenesserplein 21 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.725 per m².

Verwachte vraagprijs Mathenesserplein 21
Onder gem. in buurt Nieuwe WestenBoven gem.
€ 496.082[ € 471.278 – € 520.886 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.725[ € 4.488 – € 4.961 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Westen
€ 507.266[ € 175.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mathenesserplein 21 adviseren wij in een bod van € 532.996, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 496.082 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.097+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.996+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.646+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mathenesserplein 21 zal in bij een vraagprijs van € 496.082 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mathenesserplein 21 in Rotterdam bedragen € 2.640 per maand bij een woningwaarde van € 515.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.519
OZB€ 28
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mathenesserplein 21

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.097
Verwachte verkoopprijs€ 532.996
Verwachte vraagprijs€ 496.082
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Westen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Westen

Nieuwe Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aelbrechtskade 230, 3023JM Rotterdam
Aelbrechtskade 230
2002 · 93 m²
€ 409.480
Straatbeeld van Korenaarstraat 15, 3023XC Rotterdam
Korenaarstraat 15
2002 · 87 m²
€ 415.283
Straatbeeld van Schiehavenkade 472, 3024EZ Rotterdam
Schiehavenkade 472
2007 · 111 m²
€ 693.232
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.097 ligt Mathenesserplein 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwe Westen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mathenesserplein 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mathenesserplein 21 in Rotterdam.

Wat is Mathenesserplein 21 in Rotterdam waard?
Mathenesserplein 21 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.097 (bandbreedte € 453.285 – € 576.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Westen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mathenesserplein 21 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Mathenesserplein 21 in Rotterdam is in oktober 2026 € 496.082 (bandbreedte € 471.278 – € 520.886). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Mathenesserplein 21 in Rotterdam?
Voor Mathenesserplein 21 adviseren wij een bod van € 532.996 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mathenesserplein 21 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Mathenesserplein 21 in Rotterdam bedragen € 2.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.519 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mathenesserplein 21 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mathenesserplein 21 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.568) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mathenesserplein 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Westen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Mathenesserplein 21 ligt rond € 515.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mathenesserplein 21?
Huishoudens in de buurt van Mathenesserplein 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.