Huiswaardemeter

Woningwaarde Essenburgstraat 19-03

3022MB Rotterdam

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 3.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.586
+2,9%
[ € 361.316 – € 459.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.143[ € 377.286 – € 417.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.484[ € 402.941 – € 445.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Essenburgstraat 19-03 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.586 (€ 3.422 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 980Sinds september +0,2%
+€ 11.61212 maanden +2,9%
€ -3.84512 mnd vs. NL -1,0%
Essenburgstraat 19-03
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.586 voor Essenburgstraat 19-03 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Essenburgstraat 19-03 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.484. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 410.586.

Verwachte verkoopprijs Essenburgstraat 19-03
€ 424.484[ € 402.941 – € 445.356 ]
Verkoper houdt over€ 418.565−€ 5.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.124+€ 10.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

Essenburgstraat 19-03 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.310 per m².

Verwachte vraagprijs Essenburgstraat 19-03
Onder gem. in buurt Nieuwe WestenBoven gem.
€ 397.143[ € 377.286 – € 417.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.310[ € 3.144 – € 3.475 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Westen
€ 507.266[ € 175.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Essenburgstraat 19-03 adviseren wij in een bod van € 424.484, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 397.143 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.586+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.484+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.708+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Essenburgstraat 19-03 zal in bij een vraagprijs van € 397.143 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Essenburgstraat 19-03 in Rotterdam bedragen € 2.127 per maand bij een woningwaarde van € 410.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.008
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Essenburgstraat 19-03

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.586
Verwachte verkoopprijs€ 424.484
Verwachte vraagprijs€ 397.143
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Westen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Westen

Nieuwe Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hugo Molenaarstraat 12B, 3022NR Rotterdam
Hugo Molenaarstraat 12B
1919 · 116 m²
€ 534.869
Straatbeeld van Aelbrechtskade 135D, 3023JG Rotterdam
Aelbrechtskade 135D
1924 · 116 m²
€ 390.400
Straatbeeld van Van Cittersstraat 43B, 3022LH Rotterdam
Van Cittersstraat 43B
1924 · 125 m²
€ 257.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Essenburgstraat 19-03 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.586 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe Westen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Essenburgstraat 19-03

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Essenburgstraat 19-03 in Rotterdam.

Wat is Essenburgstraat 19-03 in Rotterdam waard?
Essenburgstraat 19-03 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.586 (bandbreedte € 361.316 – € 459.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Westen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Essenburgstraat 19-03 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Essenburgstraat 19-03 in Rotterdam is in oktober 2026 € 397.143 (bandbreedte € 377.286 – € 417.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Essenburgstraat 19-03 in Rotterdam?
Voor Essenburgstraat 19-03 adviseren wij een bod van € 424.484 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Essenburgstraat 19-03 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Essenburgstraat 19-03 in Rotterdam bedragen € 2.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.008 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Essenburgstraat 19-03 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Essenburgstraat 19-03 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.612) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Essenburgstraat 19-03?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Westen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Essenburgstraat 19-03 ligt rond € 410.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Essenburgstraat 19-03?
Huishoudens in de buurt van Essenburgstraat 19-03 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.