Huiswaardemeter

Woningwaarde Adrien Mildersstraat 88A-01

3022NL Rotterdam

Te koop
107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 3.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.989
+2,2%
[ € 366.070 – € 465.908 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.251[ € 406.980 – € 449.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Adrien Mildersstraat 88A-01 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 415.989 (€ 3.888 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 993Sinds juli +0,2%
+€ 9.11612 maanden +2,2%
€ -5.25512 mnd vs. NL -1,3%
Adrien Mildersstraat 88A-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.989 voor Adrien Mildersstraat 88A-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adrien Mildersstraat 88A-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.251. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 415.989.

Verwachte verkoopprijs Adrien Mildersstraat 88A-01
€ 430.251[ € 406.980 – € 449.820 ]
Verkoper houdt over€ 424.268−€ 5.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.006+€ 10.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.268

Wat is de vraagprijs?

Adrien Mildersstraat 88A-01 in Rotterdam staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.738 per m².

Vraagprijs Adrien Mildersstraat 88A-01
Onder gem. in buurt Nieuwe WestenBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.738[ € 3.551 – € 3.925 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Westen
€ 466.345[ € 150.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adrien Mildersstraat 88A-01 adviseren wij in een bod van € 430.251, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.989+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.251+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.764+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adrien Mildersstraat 88A-01 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adrien Mildersstraat 88A-01 in Rotterdam bedragen € 2.150 per maand bij een woningwaarde van € 415.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.034
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adrien Mildersstraat 88A-01

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.989
Verwachte verkoopprijs€ 430.251
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Westen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Westen

Nieuwe Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Cittersstraat 41B-02, 3022LG Rotterdam
Van Cittersstraat 41B-02
1925 · 106 m²
€ 305.380
Straatbeeld van Aelbrechtskade 134C-02, 3023JG Rotterdam
Aelbrechtskade 134C-02
1924 · 98 m²
€ 435.824
Straatbeeld van Doedesstraat 26, 3022VG Rotterdam
Doedesstraat 26
1910 · 100 m²
€ 526.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adrien Mildersstraat 88A-01 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.989 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe Westen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Adrien Mildersstraat 88A-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adrien Mildersstraat 88A-01 in Rotterdam.

Wat is Adrien Mildersstraat 88A-01 in Rotterdam waard?
Adrien Mildersstraat 88A-01 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.989 (bandbreedte € 366.070 – € 465.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Westen.
Wat is de vraagprijs van Adrien Mildersstraat 88A-01 in Rotterdam?
Adrien Mildersstraat 88A-01 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Adrien Mildersstraat 88A-01 in Rotterdam?
Voor Adrien Mildersstraat 88A-01 adviseren wij een bod van € 430.251 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adrien Mildersstraat 88A-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Adrien Mildersstraat 88A-01 in Rotterdam bedragen € 2.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.034 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adrien Mildersstraat 88A-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adrien Mildersstraat 88A-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 9.116) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adrien Mildersstraat 88A-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Westen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Adrien Mildersstraat 88A-01 ligt rond € 415.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adrien Mildersstraat 88A-01?
Huishoudens in de buurt van Adrien Mildersstraat 88A-01 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.