Huiswaardemeter

Woningwaarde Hugo Molenaarstraat 47A-01

3022NP Rotterdam

101 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 4.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.477
+2,9%
[ € 431.620 – € 549.334 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.393[ € 449.723 – € 497.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.177[ € 482.103 – € 532.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Hugo Molenaarstraat 47A-01 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.477 (€ 4.856 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.171Sinds september +0,2%
+€ 13.87212 maanden +2,9%
€ -4.59212 mnd vs. NL -1,0%
Hugo Molenaarstraat 47A-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.477 voor Hugo Molenaarstraat 47A-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hugo Molenaarstraat 47A-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.177. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 490.477.

Verwachte verkoopprijs Hugo Molenaarstraat 47A-01
€ 508.177[ € 482.103 – € 532.852 ]
Verkoper houdt over€ 501.337−€ 6.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.491+€ 12.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hugo Molenaarstraat 47A-01 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.687 per m².

Verwachte vraagprijs Hugo Molenaarstraat 47A-01
Onder gem. in buurt Nieuwe WestenBoven gem.
€ 473.393[ € 449.723 – € 497.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.687[ € 4.453 – € 4.921 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Westen
€ 507.266[ € 175.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hugo Molenaarstraat 47A-01 adviseren wij in een bod van € 508.177, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 473.393 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.477+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.177+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.586+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hugo Molenaarstraat 47A-01 zal in bij een vraagprijs van € 473.393 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hugo Molenaarstraat 47A-01 in Rotterdam bedragen € 2.517 per maand bij een woningwaarde van € 490.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.399
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 863.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hugo Molenaarstraat 47A-01

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.477
Verwachte verkoopprijs€ 508.177
Verwachte vraagprijs€ 473.393
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Westen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Westen

Nieuwe Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooidrift 149B, 3023KM Rotterdam
Hooidrift 149B
1918 · 101 m²
€ 415.964
Straatbeeld van Aelbrechtskade 134C-02, 3023JG Rotterdam
Aelbrechtskade 134C-02
1924 · 98 m²
€ 435.824
Straatbeeld van Gerrit Jan Mulderstraat 75B, 3023RD Rotterdam
Gerrit Jan Mulderstraat 75B
1916 · 104 m²
€ 613.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.477 ligt Hugo Molenaarstraat 47A-01 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwe Westen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hugo Molenaarstraat 47A-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hugo Molenaarstraat 47A-01 in Rotterdam.

Wat is Hugo Molenaarstraat 47A-01 in Rotterdam waard?
Hugo Molenaarstraat 47A-01 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.477 (bandbreedte € 431.620 – € 549.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Westen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hugo Molenaarstraat 47A-01 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Hugo Molenaarstraat 47A-01 in Rotterdam is in oktober 2026 € 473.393 (bandbreedte € 449.723 – € 497.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Hugo Molenaarstraat 47A-01 in Rotterdam?
Voor Hugo Molenaarstraat 47A-01 adviseren wij een bod van € 508.177 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hugo Molenaarstraat 47A-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hugo Molenaarstraat 47A-01 in Rotterdam bedragen € 2.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.399 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hugo Molenaarstraat 47A-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hugo Molenaarstraat 47A-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.872) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hugo Molenaarstraat 47A-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Westen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Hugo Molenaarstraat 47A-01 ligt rond € 490.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hugo Molenaarstraat 47A-01?
Huishoudens in de buurt van Hugo Molenaarstraat 47A-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.