Huiswaardemeter

Woningwaarde Hugo Molenaarstraat 32B

3022NS Rotterdam

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 4.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.640
+2,9%
[ € 375.443 – € 477.837 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.093[ € 391.488 – € 432.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.700[ € 419.284 – € 463.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Hugo Molenaarstraat 32B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.640 (€ 4.025 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.019Sinds september +0,2%
+€ 12.06612 maanden +2,9%
€ -3.99512 mnd vs. NL -1,0%
Hugo Molenaarstraat 32B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.640 voor Hugo Molenaarstraat 32B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hugo Molenaarstraat 32B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.700. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 426.640.

Verwachte verkoopprijs Hugo Molenaarstraat 32B
€ 441.700[ € 419.284 – € 463.420 ]
Verkoper houdt over€ 435.591−€ 6.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.684+€ 10.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hugo Molenaarstraat 32B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.888 per m².

Verwachte vraagprijs Hugo Molenaarstraat 32B
Onder gem. in buurt Nieuwe WestenBoven gem.
€ 412.093[ € 391.488 – € 432.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.888[ € 3.693 – € 4.082 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Westen
€ 507.266[ € 175.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hugo Molenaarstraat 32B adviseren wij in een bod van € 441.700, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 412.093 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.640+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.700+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.785+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hugo Molenaarstraat 32B zal in bij een vraagprijs van € 412.093 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hugo Molenaarstraat 32B in Rotterdam bedragen € 2.202 per maand bij een woningwaarde van € 426.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.086
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hugo Molenaarstraat 32B

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.640
Verwachte verkoopprijs€ 441.700
Verwachte vraagprijs€ 412.093
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Westen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Westen

Nieuwe Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Cittersstraat 41B-02, 3022LG Rotterdam
Van Cittersstraat 41B-02
1925 · 106 m²
€ 305.380
Straatbeeld van Gerrit Jan Mulderstraat 75B, 3023RD Rotterdam
Gerrit Jan Mulderstraat 75B
1916 · 104 m²
€ 613.920
Straatbeeld van Hooidrift 149B, 3023KM Rotterdam
Hooidrift 149B
1918 · 101 m²
€ 415.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hugo Molenaarstraat 32B ligt met een geschatte woningwaarde van € 426.640 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe Westen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hugo Molenaarstraat 32B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hugo Molenaarstraat 32B in Rotterdam.

Wat is Hugo Molenaarstraat 32B in Rotterdam waard?
Hugo Molenaarstraat 32B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.640 (bandbreedte € 375.443 – € 477.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Westen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hugo Molenaarstraat 32B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Hugo Molenaarstraat 32B in Rotterdam is in oktober 2026 € 412.093 (bandbreedte € 391.488 – € 432.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Hugo Molenaarstraat 32B in Rotterdam?
Voor Hugo Molenaarstraat 32B adviseren wij een bod van € 441.700 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hugo Molenaarstraat 32B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hugo Molenaarstraat 32B in Rotterdam bedragen € 2.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.086 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hugo Molenaarstraat 32B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hugo Molenaarstraat 32B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.066) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hugo Molenaarstraat 32B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Westen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Hugo Molenaarstraat 32B ligt rond € 426.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hugo Molenaarstraat 32B?
Huishoudens in de buurt van Hugo Molenaarstraat 32B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.