Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstedestraat 52

3022RG Rotterdam

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.768
+2,9%
[ € 405.476 – € 516.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.181[ € 422.922 – € 467.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.901[ € 452.527 – € 500.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstedestraat 52 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.768 (€ 4.517 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.100Sinds september +0,2%
+€ 13.03112 maanden +2,9%
€ -4.31512 mnd vs. NL -1,0%
Hofstedestraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.768 voor Hofstedestraat 52 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstedestraat 52 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.901. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 460.768.

Verwachte verkoopprijs Hofstedestraat 52
€ 476.901[ € 452.527 – € 500.161 ]
Verkoper houdt over€ 470.405−€ 6.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.589+€ 11.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofstedestraat 52 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.365 per m².

Verwachte vraagprijs Hofstedestraat 52
Onder gem. in buurt Nieuwe WestenBoven gem.
€ 445.181[ € 422.922 – € 467.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.365[ € 4.146 – € 4.583 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Westen
€ 507.266[ € 175.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstedestraat 52 adviseren wij in een bod van € 476.901, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 445.181 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.768+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.901+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.746+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstedestraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 445.181 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstedestraat 52 in Rotterdam bedragen € 2.370 per maand bij een woningwaarde van € 460.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.253
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstedestraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.768
Verwachte verkoopprijs€ 476.901
Verwachte vraagprijs€ 445.181
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Westen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Westen

Nieuwe Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aelbrechtskade 230, 3023JM Rotterdam
Aelbrechtskade 230
2002 · 93 m²
€ 409.480
Straatbeeld van Korenaarstraat 15, 3023XC Rotterdam
Korenaarstraat 15
2002 · 87 m²
€ 415.283
Straatbeeld van 1e Schansstraat 65, 3025XB Rotterdam
1e Schansstraat 65
1994 · 99 m²
€ 375.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.768 zit Hofstedestraat 52 in het middensegment van Nieuwe Westen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hofstedestraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstedestraat 52 in Rotterdam.

Wat is Hofstedestraat 52 in Rotterdam waard?
Hofstedestraat 52 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.768 (bandbreedte € 405.476 – € 516.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Westen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofstedestraat 52 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Hofstedestraat 52 in Rotterdam is in oktober 2026 € 445.181 (bandbreedte € 422.922 – € 467.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstedestraat 52 in Rotterdam?
Voor Hofstedestraat 52 adviseren wij een bod van € 476.901 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstedestraat 52 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstedestraat 52 in Rotterdam bedragen € 2.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.253 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstedestraat 52 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstedestraat 52 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.031) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstedestraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Westen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Hofstedestraat 52 ligt rond € 460.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstedestraat 52?
Huishoudens in de buurt van Hofstedestraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.