Huiswaardemeter

Woningwaarde Rauwenhoffplein 22

3022RJ Rotterdam

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.780
+2,9%
[ € 432.766 – € 550.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.594[ € 450.864 – € 498.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.589[ € 483.326 – € 534.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Rauwenhoffplein 22 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.780 (€ 4.314 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.174Sinds september +0,2%
+€ 13.90812 maanden +2,9%
€ -4.60512 mnd vs. NL -1,0%
Rauwenhoffplein 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.780 voor Rauwenhoffplein 22 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rauwenhoffplein 22 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.589. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 491.780.

Verwachte verkoopprijs Rauwenhoffplein 22
€ 509.589[ € 483.326 – € 534.203 ]
Verkoper houdt over€ 502.734−€ 6.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.931+€ 12.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rauwenhoffplein 22 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.163 per m².

Verwachte vraagprijs Rauwenhoffplein 22
Onder gem. in buurt Nieuwe WestenBoven gem.
€ 474.594[ € 450.864 – € 498.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.163[ € 3.955 – € 4.371 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Westen
€ 507.266[ € 175.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rauwenhoffplein 22 adviseren wij in een bod van € 509.589, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 474.594 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.780+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.589+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.068+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rauwenhoffplein 22 zal in bij een vraagprijs van € 474.594 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rauwenhoffplein 22 in Rotterdam bedragen € 2.526 per maand bij een woningwaarde van € 491.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.405
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rauwenhoffplein 22

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.780
Verwachte verkoopprijs€ 509.589
Verwachte vraagprijs€ 474.594
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Westen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Westen

Nieuwe Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aelbrechtskade 230, 3023JM Rotterdam
Aelbrechtskade 230
2002 · 93 m²
€ 409.480
Straatbeeld van Korenaarstraat 15, 3023XC Rotterdam
Korenaarstraat 15
2002 · 87 m²
€ 415.283
Straatbeeld van Schiehavenkade 472, 3024EZ Rotterdam
Schiehavenkade 472
2007 · 111 m²
€ 693.232
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.780 ligt Rauwenhoffplein 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwe Westen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rauwenhoffplein 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rauwenhoffplein 22 in Rotterdam.

Wat is Rauwenhoffplein 22 in Rotterdam waard?
Rauwenhoffplein 22 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.780 (bandbreedte € 432.766 – € 550.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Westen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rauwenhoffplein 22 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Rauwenhoffplein 22 in Rotterdam is in oktober 2026 € 474.594 (bandbreedte € 450.864 – € 498.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Rauwenhoffplein 22 in Rotterdam?
Voor Rauwenhoffplein 22 adviseren wij een bod van € 509.589 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rauwenhoffplein 22 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rauwenhoffplein 22 in Rotterdam bedragen € 2.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.405 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rauwenhoffplein 22 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rauwenhoffplein 22 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.908) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rauwenhoffplein 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Westen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Rauwenhoffplein 22 ligt rond € 491.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rauwenhoffplein 22?
Huishoudens in de buurt van Rauwenhoffplein 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.