Huiswaardemeter

Woningwaarde Rauwenhoffstraat 88

3022RR Rotterdam

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.147
+2,9%
[ € 356.529 – € 453.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.172[ € 371.613 – € 410.731 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.621[ € 397.998 – € 439.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Rauwenhoffstraat 88 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.147 (€ 4.404 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 967Sinds september +0,2%
+€ 11.45812 maanden +2,9%
€ -3.79412 mnd vs. NL -1,0%
Rauwenhoffstraat 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.147 voor Rauwenhoffstraat 88 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rauwenhoffstraat 88 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.621. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 405.147.

Verwachte verkoopprijs Rauwenhoffstraat 88
€ 419.621[ € 397.998 – € 439.893 ]
Verkoper houdt over€ 413.755−€ 5.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.163+€ 10.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rauwenhoffstraat 88 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.252 per m².

Verwachte vraagprijs Rauwenhoffstraat 88
Onder gem. in buurt Nieuwe WestenBoven gem.
€ 391.172[ € 371.613 – € 410.731 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.252[ € 4.039 – € 4.464 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Westen
€ 507.266[ € 175.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rauwenhoffstraat 88 adviseren wij in een bod van € 419.621, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 391.172 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.147+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.621+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.602+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rauwenhoffstraat 88 zal in bij een vraagprijs van € 391.172 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rauwenhoffstraat 88 in Rotterdam bedragen € 2.093 per maand bij een woningwaarde van € 405.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.981
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rauwenhoffstraat 88

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.147
Verwachte verkoopprijs€ 419.621
Verwachte vraagprijs€ 391.172
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Westen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Westen

Nieuwe Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aelbrechtskade 230, 3023JM Rotterdam
Aelbrechtskade 230
2002 · 93 m²
€ 409.480
Straatbeeld van Korenaarstraat 15, 3023XC Rotterdam
Korenaarstraat 15
2002 · 87 m²
€ 415.283
Straatbeeld van Baardsestraat 19, 3028RC Rotterdam
Baardsestraat 19
1992 · 90 m²
€ 311.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rauwenhoffstraat 88 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.147 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe Westen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rauwenhoffstraat 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rauwenhoffstraat 88 in Rotterdam.

Wat is Rauwenhoffstraat 88 in Rotterdam waard?
Rauwenhoffstraat 88 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.147 (bandbreedte € 356.529 – € 453.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Westen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rauwenhoffstraat 88 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Rauwenhoffstraat 88 in Rotterdam is in oktober 2026 € 391.172 (bandbreedte € 371.613 – € 410.731). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Rauwenhoffstraat 88 in Rotterdam?
Voor Rauwenhoffstraat 88 adviseren wij een bod van € 419.621 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rauwenhoffstraat 88 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rauwenhoffstraat 88 in Rotterdam bedragen € 2.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.981 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rauwenhoffstraat 88 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rauwenhoffstraat 88 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.458) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rauwenhoffstraat 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Westen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Rauwenhoffstraat 88 ligt rond € 405.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rauwenhoffstraat 88?
Huishoudens in de buurt van Rauwenhoffstraat 88 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.