Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Weelstraat 27A

3022ZB Rotterdam

117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 4.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.249
+2,9%
[ € 446.379 – € 568.119 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.528[ € 465.052 – € 514.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.611[ € 498.536 – € 551.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Weelstraat 27A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.249 (€ 4.335 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.211Sinds september +0,2%
+€ 14.34612 maanden +2,9%
€ -4.75012 mnd vs. NL -1,0%
Van Weelstraat 27A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.249 voor Van Weelstraat 27A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Weelstraat 27A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.611. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 507.249.

Verwachte verkoopprijs Van Weelstraat 27A
€ 525.611[ € 498.536 – € 551.012 ]
Verkoper houdt over€ 518.579−€ 7.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.273+€ 12.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Weelstraat 27A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.184 per m².

Verwachte vraagprijs Van Weelstraat 27A
Onder gem. in buurt Nieuwe WestenBoven gem.
€ 489.528[ € 465.052 – € 514.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.184[ € 3.975 – € 4.393 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Westen
€ 507.266[ € 175.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Weelstraat 27A adviseren wij in een bod van € 525.611, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 489.528 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.249+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.611+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.892+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Weelstraat 27A zal in bij een vraagprijs van € 489.528 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Weelstraat 27A in Rotterdam bedragen € 2.604 per maand bij een woningwaarde van € 507.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.481
OZB€ 27
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Weelstraat 27A

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.249
Verwachte verkoopprijs€ 525.611
Verwachte vraagprijs€ 489.528
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Westen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Westen

Nieuwe Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hugo Molenaarstraat 12B, 3022NR Rotterdam
Hugo Molenaarstraat 12B
1919 · 116 m²
€ 534.869
Straatbeeld van Aelbrechtskade 135D, 3023JG Rotterdam
Aelbrechtskade 135D
1924 · 116 m²
€ 390.400
Straatbeeld van Gerrit Jan Mulderstraat 75B, 3023RD Rotterdam
Gerrit Jan Mulderstraat 75B
1916 · 104 m²
€ 613.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.249 ligt Van Weelstraat 27A een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwe Westen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Weelstraat 27A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Weelstraat 27A in Rotterdam.

Wat is Van Weelstraat 27A in Rotterdam waard?
Van Weelstraat 27A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.249 (bandbreedte € 446.379 – € 568.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Westen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Weelstraat 27A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Weelstraat 27A in Rotterdam is in oktober 2026 € 489.528 (bandbreedte € 465.052 – € 514.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Weelstraat 27A in Rotterdam?
Voor Van Weelstraat 27A adviseren wij een bod van € 525.611 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Weelstraat 27A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Weelstraat 27A in Rotterdam bedragen € 2.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.481 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Weelstraat 27A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Weelstraat 27A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.346) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Weelstraat 27A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Westen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Van Weelstraat 27A ligt rond € 507.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Weelstraat 27A?
Huishoudens in de buurt van Van Weelstraat 27A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.