Huiswaardemeter

Woningwaarde 1e Virulystraat 6A

3022ZL Rotterdam

Te koop
111 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 4.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.257
+2,0%
[ € 478.946 – € 609.568 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.611[ € 499.330 – € 551.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.916[ € 534.782 – € 591.076 ]

Wat is mijn huis waard?

1e Virulystraat 6A in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 544.257 (€ 4.903 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.300Sinds mei +0,2%
+€ 10.70312 maanden +2,0%
€ -11.92312 mnd vs. NL -2,2%
1e Virulystraat 6A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.257 voor 1e Virulystraat 6A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1e Virulystraat 6A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.916. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 544.257.

Verwachte verkoopprijs 1e Virulystraat 6A
€ 562.916[ € 534.782 – € 591.076 ]
Verkoper houdt over€ 555.474−€ 7.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.324+€ 13.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.474

Wat is de vraagprijs?

1e Virulystraat 6A in Rotterdam staat in te koop voor € 525.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.735 per m².

Vraagprijs 1e Virulystraat 6A
Onder gem. in buurt Nieuwe WestenBoven gem.
€ 525.611[ € 499.330 – € 551.892 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.735[ € 4.498 – € 4.972 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Westen
€ 516.386[ € 275.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1e Virulystraat 6A adviseren wij in een bod van € 562.916, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 525.611 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.257+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.916+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.062+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1e Virulystraat 6A zal in bij een vraagprijs van € 525.611 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1e Virulystraat 6A in Rotterdam bedragen € 2.751 per maand bij een woningwaarde van € 544.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 272.000€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.662
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 958.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over 1e Virulystraat 6A

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.257
Verwachte verkoopprijs€ 562.916
Vraagprijs€ 525.611
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Westen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (23%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Westen

Nieuwe Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aelbrechtskade 134C-02, 3023JG Rotterdam
Aelbrechtskade 134C-02
1924 · 98 m²
€ 434.632
Straatbeeld van Van Cittersstraat 43B, 3022LH Rotterdam
Van Cittersstraat 43B
1924 · 125 m²
€ 283.327
Straatbeeld van Doedesstraat 26, 3022VG Rotterdam
Doedesstraat 26
1910 · 100 m²
€ 524.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.257 ligt 1e Virulystraat 6A een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwe Westen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over 1e Virulystraat 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1e Virulystraat 6A in Rotterdam.

Wat is 1e Virulystraat 6A in Rotterdam waard?
1e Virulystraat 6A in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.257 (bandbreedte € 478.946 – € 609.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Westen.
Wat is de vraagprijs van 1e Virulystraat 6A in Rotterdam?
1e Virulystraat 6A in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 525.611. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.903.
Hoeveel moet ik overbieden op 1e Virulystraat 6A in Rotterdam?
Voor 1e Virulystraat 6A adviseren wij een bod van € 562.916 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van 1e Virulystraat 6A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van 1e Virulystraat 6A in Rotterdam bedragen € 2.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.662 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 1e Virulystraat 6A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 1e Virulystraat 6A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 10.703) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 1e Virulystraat 6A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Westen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van 1e Virulystraat 6A ligt rond € 544.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 1e Virulystraat 6A?
Huishoudens in de buurt van 1e Virulystraat 6A besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.