Huiswaardemeter

Woningwaarde Osseweistraat 76

3023DD Rotterdam

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.897
+2,9%
[ € 299.989 – € 381.805 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.528[ € 312.102 – € 344.954 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.732[ € 335.510 – € 370.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Osseweistraat 76 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.897 (€ 4.545 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 814Sinds september +0,2%
+€ 9.64112 maanden +2,9%
€ -3.19212 mnd vs. NL -1,0%
Osseweistraat 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.897 voor Osseweistraat 76 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Osseweistraat 76 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.732. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 340.897.

Verwachte verkoopprijs Osseweistraat 76
€ 353.732[ € 335.510 – € 370.826 ]
Verkoper houdt over€ 348.591−€ 5.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.957+€ 9.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Osseweistraat 76 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.380 per m².

Verwachte vraagprijs Osseweistraat 76
Onder gem. in buurt Nieuwe WestenBoven gem.
€ 328.528[ € 312.102 – € 344.954 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.380[ € 4.161 – € 4.599 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Westen
€ 507.266[ € 175.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Osseweistraat 76 adviseren wij in een bod van € 353.732, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 328.528 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.897+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.732+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.419+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Osseweistraat 76 zal in bij een vraagprijs van € 328.528 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Osseweistraat 76 in Rotterdam bedragen € 1.771 per maand bij een woningwaarde van € 340.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.667
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Osseweistraat 76

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.897
Verwachte verkoopprijs€ 353.732
Verwachte vraagprijs€ 328.528
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Westen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Westen

Nieuwe Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenaarstraat 15, 3023XC Rotterdam
Korenaarstraat 15
2002 · 87 m²
€ 415.283
Straatbeeld van Aelbrechtskade 230, 3023JM Rotterdam
Aelbrechtskade 230
2002 · 93 m²
€ 409.480
Straatbeeld van Bellevoysstraat 140, 3021TM Rotterdam
Bellevoysstraat 140
1995 · 69 m²
€ 312.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.897 is Osseweistraat 76 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Westen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Osseweistraat 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Osseweistraat 76 in Rotterdam.

Wat is Osseweistraat 76 in Rotterdam waard?
Osseweistraat 76 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.897 (bandbreedte € 299.989 – € 381.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Westen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Osseweistraat 76 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Osseweistraat 76 in Rotterdam is in oktober 2026 € 328.528 (bandbreedte € 312.102 – € 344.954). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Osseweistraat 76 in Rotterdam?
Voor Osseweistraat 76 adviseren wij een bod van € 353.732 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Osseweistraat 76 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Osseweistraat 76 in Rotterdam bedragen € 1.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.667 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Osseweistraat 76 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Osseweistraat 76 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.641) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Osseweistraat 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Westen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Osseweistraat 76 ligt rond € 340.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Osseweistraat 76?
Huishoudens in de buurt van Osseweistraat 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.