Huiswaardemeter

Woningwaarde Duyststraat 41

3023EC Rotterdam

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.542
+2,9%
[ € 407.037 – € 518.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.480[ € 424.156 – € 468.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.182[ € 454.695 – € 502.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Duyststraat 41 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.542 (€ 3.987 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.105Sinds september +0,2%
+€ 13.08112 maanden +2,9%
€ -4.33212 mnd vs. NL -1,0%
Duyststraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.542 voor Duyststraat 41 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duyststraat 41 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.182. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 462.542.

Verwachte verkoopprijs Duyststraat 41
€ 479.182[ € 454.695 – € 502.558 ]
Verkoper houdt over€ 472.661−€ 6.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.916+€ 11.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duyststraat 41 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.849 per m².

Verwachte vraagprijs Duyststraat 41
Onder gem. in buurt Nieuwe WestenBoven gem.
€ 446.480[ € 424.156 – € 468.804 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.849[ € 3.657 – € 4.041 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Westen
€ 507.266[ € 175.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duyststraat 41 adviseren wij in een bod van € 479.182, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 446.480 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.542+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.182+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.141+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duyststraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 446.480 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duyststraat 41 in Rotterdam bedragen € 2.383 per maand bij een woningwaarde van € 462.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.262
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duyststraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.542
Verwachte verkoopprijs€ 479.182
Verwachte vraagprijs€ 446.480
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Westen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Westen

Nieuwe Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aelbrechtskade 230, 3023JM Rotterdam
Aelbrechtskade 230
2002 · 93 m²
€ 409.480
Straatbeeld van Korenaarstraat 15, 3023XC Rotterdam
Korenaarstraat 15
2002 · 87 m²
€ 415.283
Straatbeeld van Rosier Faassenstraat 47, 3025GJ Rotterdam
Rosier Faassenstraat 47
1996 · 123 m²
€ 595.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.542 zit Duyststraat 41 in het middensegment van Nieuwe Westen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Duyststraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duyststraat 41 in Rotterdam.

Wat is Duyststraat 41 in Rotterdam waard?
Duyststraat 41 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.542 (bandbreedte € 407.037 – € 518.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Westen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duyststraat 41 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Duyststraat 41 in Rotterdam is in oktober 2026 € 446.480 (bandbreedte € 424.156 – € 468.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Duyststraat 41 in Rotterdam?
Voor Duyststraat 41 adviseren wij een bod van € 479.182 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duyststraat 41 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Duyststraat 41 in Rotterdam bedragen € 2.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.262 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duyststraat 41 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duyststraat 41 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.081) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duyststraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Westen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Duyststraat 41 ligt rond € 462.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duyststraat 41?
Huishoudens in de buurt van Duyststraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.