Huiswaardemeter

Woningwaarde Aelbrechtskade 86F

3023JB Rotterdam

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.310
+2,9%
[ € 388.353 – € 494.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.222[ € 404.911 – € 447.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.440[ € 433.660 – € 479.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Aelbrechtskade 86F in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.310 (€ 4.695 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.054Sinds september +0,2%
+€ 12.48112 maanden +2,9%
€ -4.13212 mnd vs. NL -1,0%
Aelbrechtskade 86F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.310 voor Aelbrechtskade 86F in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aelbrechtskade 86F in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.440. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 441.310.

Verwachte verkoopprijs Aelbrechtskade 86F
€ 456.440[ € 433.660 – € 479.308 ]
Verkoper houdt over€ 450.169−€ 6.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.719+€ 11.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.169

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aelbrechtskade 86F in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.222. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.534 per m².

Verwachte vraagprijs Aelbrechtskade 86F
Onder gem. in buurt Nieuwe WestenBoven gem.
€ 426.222[ € 404.911 – € 447.533 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.534[ € 4.308 – € 4.761 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Westen
€ 507.266[ € 175.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aelbrechtskade 86F adviseren wij in een bod van € 456.440, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 426.222 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.310+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.440+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.262+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aelbrechtskade 86F zal in bij een vraagprijs van € 426.222 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aelbrechtskade 86F in Rotterdam bedragen € 2.272 per maand bij een woningwaarde van € 441.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.158
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aelbrechtskade 86F

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.310
Verwachte verkoopprijs€ 456.440
Verwachte vraagprijs€ 426.222
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Westen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Westen

Nieuwe Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aelbrechtskade 230, 3023JM Rotterdam
Aelbrechtskade 230
2002 · 93 m²
€ 409.480
Straatbeeld van Korenaarstraat 15, 3023XC Rotterdam
Korenaarstraat 15
2002 · 87 m²
€ 415.283
Straatbeeld van Sint-Jobskade 634, 3024EN Rotterdam
Sint-Jobskade 634
2004 · 86 m²
€ 512.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.310 zit Aelbrechtskade 86F in het middensegment van Nieuwe Westen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Aelbrechtskade 86F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aelbrechtskade 86F in Rotterdam.

Wat is Aelbrechtskade 86F in Rotterdam waard?
Aelbrechtskade 86F in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.310 (bandbreedte € 388.353 – € 494.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Westen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aelbrechtskade 86F in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Aelbrechtskade 86F in Rotterdam is in oktober 2026 € 426.222 (bandbreedte € 404.911 – € 447.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Aelbrechtskade 86F in Rotterdam?
Voor Aelbrechtskade 86F adviseren wij een bod van € 456.440 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aelbrechtskade 86F in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Aelbrechtskade 86F in Rotterdam bedragen € 2.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.158 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aelbrechtskade 86F in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aelbrechtskade 86F in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.481) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aelbrechtskade 86F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Westen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Aelbrechtskade 86F ligt rond € 441.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aelbrechtskade 86F?
Huishoudens in de buurt van Aelbrechtskade 86F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.