Huiswaardemeter

Woningwaarde Aelbrechtskade 183

3023JM Rotterdam

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.777
+2,9%
[ € 437.164 – € 556.390 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.848[ € 455.856 – € 503.840 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.576[ € 487.766 – € 539.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Aelbrechtskade 183 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.777 (€ 4.246 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.186Sinds september +0,2%
+€ 14.05012 maanden +2,9%
€ -4.65112 mnd vs. NL -1,0%
Aelbrechtskade 183
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.777 voor Aelbrechtskade 183 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aelbrechtskade 183 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.576. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 496.777.

Verwachte verkoopprijs Aelbrechtskade 183
€ 513.576[ € 487.766 – € 539.109 ]
Verkoper houdt over€ 506.677−€ 6.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.998+€ 12.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.677

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aelbrechtskade 183 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.101 per m².

Verwachte vraagprijs Aelbrechtskade 183
Onder gem. in buurt Nieuwe WestenBoven gem.
€ 479.848[ € 455.856 – € 503.840 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.101[ € 3.896 – € 4.306 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Westen
€ 518.843[ € 225.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aelbrechtskade 183 adviseren wij in een bod van € 513.576, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 479.848 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.777+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.576+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.255+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aelbrechtskade 183 zal in bij een vraagprijs van € 479.848 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aelbrechtskade 183 in Rotterdam bedragen € 2.552 per maand bij een woningwaarde van € 496.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.429
OZB€ 27
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aelbrechtskade 183

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.777
Verwachte verkoopprijs€ 513.576
Verwachte vraagprijs€ 479.848
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Westen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Westen

Nieuwe Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aelbrechtskade 230, 3023JM Rotterdam
Aelbrechtskade 230
2002 · 93 m²
€ 409.480
Straatbeeld van Korenaarstraat 15, 3023XC Rotterdam
Korenaarstraat 15
2002 · 87 m²
€ 415.283
Straatbeeld van Schiehavenkade 472, 3024EZ Rotterdam
Schiehavenkade 472
2007 · 111 m²
€ 693.232
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.777 ligt Aelbrechtskade 183 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwe Westen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Aelbrechtskade 183

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aelbrechtskade 183 in Rotterdam.

Wat is Aelbrechtskade 183 in Rotterdam waard?
Aelbrechtskade 183 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.777 (bandbreedte € 437.164 – € 556.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Westen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aelbrechtskade 183 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Aelbrechtskade 183 in Rotterdam is in oktober 2026 € 479.848 (bandbreedte € 455.856 – € 503.840). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Aelbrechtskade 183 in Rotterdam?
Voor Aelbrechtskade 183 adviseren wij een bod van € 513.576 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aelbrechtskade 183 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Aelbrechtskade 183 in Rotterdam bedragen € 2.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.429 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aelbrechtskade 183 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aelbrechtskade 183 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.050) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aelbrechtskade 183?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Westen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Aelbrechtskade 183 ligt rond € 496.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aelbrechtskade 183?
Huishoudens in de buurt van Aelbrechtskade 183 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.