Huiswaardemeter

Woningwaarde Davidsstraat 22

3023KD Rotterdam

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.802
+2,9%
[ € 343.906 – € 437.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.305[ € 357.490 – € 395.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.858[ € 385.017 – € 425.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Davidsstraat 22 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.802 (€ 4.708 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 933Sinds september +0,2%
+€ 11.05312 maanden +2,9%
€ -3.65912 mnd vs. NL -1,0%
Davidsstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.802 voor Davidsstraat 22 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Davidsstraat 22 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.858. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 390.802.

Verwachte verkoopprijs Davidsstraat 22
€ 405.858[ € 385.017 – € 425.544 ]
Verkoper houdt over€ 400.144−€ 5.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.125+€ 10.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Davidsstraat 22 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.534 per m².

Verwachte vraagprijs Davidsstraat 22
Onder gem. in buurt Nieuwe WestenBoven gem.
€ 376.305[ € 357.490 – € 395.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.534[ € 4.307 – € 4.760 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Westen
€ 507.266[ € 175.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Davidsstraat 22 adviseren wij in een bod van € 405.858, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 376.305 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.802+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.858+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.151+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Davidsstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 376.305 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Davidsstraat 22 in Rotterdam bedragen € 2.020 per maand bij een woningwaarde van € 390.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.911
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Davidsstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.802
Verwachte verkoopprijs€ 405.858
Verwachte vraagprijs€ 376.305
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Westen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Westen

Nieuwe Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemraadssingel 261E, 3023CE Rotterdam
Heemraadssingel 261E
1905 · 85 m²
€ 491.796
Straatbeeld van Vierambachtsstraat 55B, 3022AD Rotterdam
Vierambachtsstraat 55B
1910 · 74 m²
€ 310.241
Straatbeeld van Van Heusdestraat 72A, 3023RW Rotterdam
Van Heusdestraat 72A
1909 · 92 m²
€ 366.589
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Davidsstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.802 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe Westen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Davidsstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Davidsstraat 22 in Rotterdam.

Wat is Davidsstraat 22 in Rotterdam waard?
Davidsstraat 22 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.802 (bandbreedte € 343.906 – € 437.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Westen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Davidsstraat 22 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Davidsstraat 22 in Rotterdam is in oktober 2026 € 376.305 (bandbreedte € 357.490 – € 395.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Davidsstraat 22 in Rotterdam?
Voor Davidsstraat 22 adviseren wij een bod van € 405.858 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Davidsstraat 22 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Davidsstraat 22 in Rotterdam bedragen € 2.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.911 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Davidsstraat 22 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Davidsstraat 22 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.053) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Davidsstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Westen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Davidsstraat 22 ligt rond € 390.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Davidsstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Davidsstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.