Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooidrift 11B

3023KG Rotterdam

138 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 3.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.762
+2,9%
[ € 394.911 – € 502.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.225[ € 411.564 – € 454.886 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.856[ € 441.197 – € 487.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooidrift 11B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.762 (€ 3.252 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.072Sinds september +0,2%
+€ 12.69212 maanden +2,9%
€ -4.20212 mnd vs. NL -1,0%
Hooidrift 11B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.762 voor Hooidrift 11B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooidrift 11B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.856. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 448.762.

Verwachte verkoopprijs Hooidrift 11B
€ 464.856[ € 441.197 – € 487.638 ]
Verkoper houdt over€ 458.493−€ 6.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.303+€ 11.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooidrift 11B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.139 per m².

Verwachte vraagprijs Hooidrift 11B
Onder gem. in buurt Nieuwe WestenBoven gem.
€ 433.225[ € 411.564 – € 454.886 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.139[ € 2.982 – € 3.296 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Westen
€ 507.266[ € 175.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooidrift 11B adviseren wij in een bod van € 464.856, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 433.225 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.762+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.856+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.099+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooidrift 11B zal in bij een vraagprijs van € 433.225 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooidrift 11B in Rotterdam bedragen € 2.320 per maand bij een woningwaarde van € 448.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.195
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooidrift 11B

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte138 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.762
Verwachte verkoopprijs€ 464.856
Verwachte vraagprijs€ 433.225
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Westen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Westen

Nieuwe Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Essenburgsingel 130B, 3022EL Rotterdam
Essenburgsingel 130B
1926 · 132 m²
€ 571.248
Straatbeeld van Van Cittersstraat 43B, 3022LH Rotterdam
Van Cittersstraat 43B
1924 · 125 m²
€ 257.570
Straatbeeld van Hugo Molenaarstraat 12B, 3022NR Rotterdam
Hugo Molenaarstraat 12B
1919 · 116 m²
€ 534.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.762 zit Hooidrift 11B in het middensegment van Nieuwe Westen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hooidrift 11B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooidrift 11B in Rotterdam.

Wat is Hooidrift 11B in Rotterdam waard?
Hooidrift 11B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.762 (bandbreedte € 394.911 – € 502.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Westen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooidrift 11B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Hooidrift 11B in Rotterdam is in oktober 2026 € 433.225 (bandbreedte € 411.564 – € 454.886). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooidrift 11B in Rotterdam?
Voor Hooidrift 11B adviseren wij een bod van € 464.856 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooidrift 11B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hooidrift 11B in Rotterdam bedragen € 2.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.195 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooidrift 11B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooidrift 11B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.692) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooidrift 11B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Westen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Hooidrift 11B ligt rond € 448.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooidrift 11B?
Huishoudens in de buurt van Hooidrift 11B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.