Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruwaardstraat 43B

3023PS Rotterdam

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.502
+2,9%
[ € 376.202 – € 478.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.966[ € 392.318 – € 433.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.550[ € 419.780 – € 463.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruwaardstraat 43B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.502 (€ 4.698 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.021Sinds september +0,2%
+€ 12.09012 maanden +2,9%
€ -4.00412 mnd vs. NL -1,0%
Ruwaardstraat 43B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.502 voor Ruwaardstraat 43B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruwaardstraat 43B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.550. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 427.502.

Verwachte verkoopprijs Ruwaardstraat 43B
€ 442.550[ € 419.780 – € 463.967 ]
Verkoper houdt over€ 436.432−€ 6.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.551+€ 11.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruwaardstraat 43B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.538 per m².

Verwachte vraagprijs Ruwaardstraat 43B
Onder gem. in buurt Nieuwe WestenBoven gem.
€ 412.966[ € 392.318 – € 433.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.538[ € 4.311 – € 4.765 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Westen
€ 507.266[ € 175.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruwaardstraat 43B adviseren wij in een bod van € 442.550, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 412.966 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.502+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.550+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.678+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruwaardstraat 43B zal in bij een vraagprijs van € 412.966 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruwaardstraat 43B in Rotterdam bedragen € 2.204 per maand bij een woningwaarde van € 427.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.091
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruwaardstraat 43B

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.502
Verwachte verkoopprijs€ 442.550
Verwachte vraagprijs€ 412.966
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Westen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Westen

Nieuwe Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aelbrechtskade 230, 3023JM Rotterdam
Aelbrechtskade 230
2002 · 93 m²
€ 409.480
Straatbeeld van Korenaarstraat 15, 3023XC Rotterdam
Korenaarstraat 15
2002 · 87 m²
€ 415.283
Straatbeeld van 1e Schansstraat 65, 3025XB Rotterdam
1e Schansstraat 65
1994 · 99 m²
€ 375.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruwaardstraat 43B ligt met een geschatte woningwaarde van € 427.502 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe Westen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ruwaardstraat 43B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruwaardstraat 43B in Rotterdam.

Wat is Ruwaardstraat 43B in Rotterdam waard?
Ruwaardstraat 43B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.502 (bandbreedte € 376.202 – € 478.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Westen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruwaardstraat 43B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Ruwaardstraat 43B in Rotterdam is in oktober 2026 € 412.966 (bandbreedte € 392.318 – € 433.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruwaardstraat 43B in Rotterdam?
Voor Ruwaardstraat 43B adviseren wij een bod van € 442.550 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruwaardstraat 43B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ruwaardstraat 43B in Rotterdam bedragen € 2.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.091 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruwaardstraat 43B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruwaardstraat 43B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.090) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruwaardstraat 43B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Westen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Ruwaardstraat 43B ligt rond € 427.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruwaardstraat 43B?
Huishoudens in de buurt van Ruwaardstraat 43B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.