Huiswaardemeter

Woningwaarde Samuel Mullerplein 8B

3023SJ Rotterdam

122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 4.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.963
+2,9%
[ € 469.887 – € 598.039 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.719[ € 489.933 – € 541.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.852[ € 524.718 – € 579.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Samuel Mullerplein 8B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.963 (€ 4.377 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.275Sinds september +0,2%
+€ 15.10112 maanden +2,9%
€ -5.00012 mnd vs. NL -1,0%
Samuel Mullerplein 8B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.963 voor Samuel Mullerplein 8B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Samuel Mullerplein 8B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.852. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 533.963.

Verwachte verkoopprijs Samuel Mullerplein 8B
€ 552.852[ € 524.718 – € 579.952 ]
Verkoper houdt over€ 545.521−€ 7.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.059+€ 13.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Samuel Mullerplein 8B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.227 per m².

Verwachte vraagprijs Samuel Mullerplein 8B
Onder gem. in buurt Nieuwe WestenBoven gem.
€ 515.719[ € 489.933 – € 541.505 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.227[ € 4.016 – € 4.439 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Westen
€ 507.266[ € 175.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Samuel Mullerplein 8B adviseren wij in een bod van € 552.852, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 515.719 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.963+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.852+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.495+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Samuel Mullerplein 8B zal in bij een vraagprijs van € 515.719 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Samuel Mullerplein 8B in Rotterdam bedragen € 2.737 per maand bij een woningwaarde van € 533.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.611
OZB€ 29
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Samuel Mullerplein 8B

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte122 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.963
Verwachte verkoopprijs€ 552.852
Verwachte vraagprijs€ 515.719
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Westen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Westen

Nieuwe Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Cittersstraat 43B, 3022LH Rotterdam
Van Cittersstraat 43B
1924 · 125 m²
€ 257.570
Straatbeeld van Aelbrechtskade 135D, 3023JG Rotterdam
Aelbrechtskade 135D
1924 · 116 m²
€ 390.400
Straatbeeld van Hugo Molenaarstraat 12B, 3022NR Rotterdam
Hugo Molenaarstraat 12B
1919 · 116 m²
€ 534.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.963 ligt Samuel Mullerplein 8B een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwe Westen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Samuel Mullerplein 8B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Samuel Mullerplein 8B in Rotterdam.

Wat is Samuel Mullerplein 8B in Rotterdam waard?
Samuel Mullerplein 8B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.963 (bandbreedte € 469.887 – € 598.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Westen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Samuel Mullerplein 8B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Samuel Mullerplein 8B in Rotterdam is in oktober 2026 € 515.719 (bandbreedte € 489.933 – € 541.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Samuel Mullerplein 8B in Rotterdam?
Voor Samuel Mullerplein 8B adviseren wij een bod van € 552.852 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Samuel Mullerplein 8B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Samuel Mullerplein 8B in Rotterdam bedragen € 2.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.611 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Samuel Mullerplein 8B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Samuel Mullerplein 8B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.101) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Samuel Mullerplein 8B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Westen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Samuel Mullerplein 8B ligt rond € 533.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Samuel Mullerplein 8B?
Huishoudens in de buurt van Samuel Mullerplein 8B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.