Huiswaardemeter

Woningwaarde Samuel Mullerstraat 9D

3023SL Rotterdam

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 4.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.830
+2,9%
[ € 453.930 – € 577.730 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.639[ € 473.707 – € 523.571 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.613[ € 506.393 – € 559.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Samuel Mullerstraat 9D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.830 (€ 4.776 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.232Sinds september +0,2%
+€ 14.58912 maanden +2,9%
€ -4.83012 mnd vs. NL -1,0%
Samuel Mullerstraat 9D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.830 voor Samuel Mullerstraat 9D in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Samuel Mullerstraat 9D in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.613. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 515.830.

Verwachte verkoopprijs Samuel Mullerstraat 9D
€ 533.613[ € 506.393 – € 559.697 ]
Verkoper houdt over€ 526.493−€ 7.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.435+€ 12.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Samuel Mullerstraat 9D in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.617 per m².

Verwachte vraagprijs Samuel Mullerstraat 9D
Onder gem. in buurt Nieuwe WestenBoven gem.
€ 498.639[ € 473.707 – € 523.571 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.617[ € 4.386 – € 4.848 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Westen
€ 507.266[ € 175.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Samuel Mullerstraat 9D adviseren wij in een bod van € 533.613, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 498.639 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.830+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.613+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.294+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Samuel Mullerstraat 9D zal in bij een vraagprijs van € 498.639 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Samuel Mullerstraat 9D in Rotterdam bedragen € 2.644 per maand bij een woningwaarde van € 515.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.522
OZB€ 28
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Samuel Mullerstraat 9D

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.830
Verwachte verkoopprijs€ 533.613
Verwachte vraagprijs€ 498.639
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Westen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Westen

Nieuwe Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Cittersstraat 41B-02, 3022LG Rotterdam
Van Cittersstraat 41B-02
1925 · 106 m²
€ 305.380
Straatbeeld van Aelbrechtskade 135D, 3023JG Rotterdam
Aelbrechtskade 135D
1924 · 116 m²
€ 390.400
Straatbeeld van Aelbrechtskade 134C-02, 3023JG Rotterdam
Aelbrechtskade 134C-02
1924 · 98 m²
€ 435.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.830 ligt Samuel Mullerstraat 9D een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwe Westen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Samuel Mullerstraat 9D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Samuel Mullerstraat 9D in Rotterdam.

Wat is Samuel Mullerstraat 9D in Rotterdam waard?
Samuel Mullerstraat 9D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.830 (bandbreedte € 453.930 – € 577.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Westen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Samuel Mullerstraat 9D in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Samuel Mullerstraat 9D in Rotterdam is in oktober 2026 € 498.639 (bandbreedte € 473.707 – € 523.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Samuel Mullerstraat 9D in Rotterdam?
Voor Samuel Mullerstraat 9D adviseren wij een bod van € 533.613 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Samuel Mullerstraat 9D in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Samuel Mullerstraat 9D in Rotterdam bedragen € 2.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.522 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Samuel Mullerstraat 9D in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Samuel Mullerstraat 9D in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.589) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Samuel Mullerstraat 9D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Westen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Samuel Mullerstraat 9D ligt rond € 515.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Samuel Mullerstraat 9D?
Huishoudens in de buurt van Samuel Mullerstraat 9D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.