Huiswaardemeter

Woningwaarde Passerelstraat 105

3023ZB Rotterdam

Te koop
81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.632
+2,0%
[ € 308.556 – € 392.708 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.750[ € 318.963 – € 352.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.631[ € 343.523 – € 379.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Passerelstraat 105 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 350.632 (€ 4.329 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 837Sinds mei +0,2%
+€ 6.89612 maanden +2,0%
€ -7.68112 mnd vs. NL -2,2%
Passerelstraat 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.632 voor Passerelstraat 105 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Passerelstraat 105 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.631. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 350.632.

Verwachte verkoopprijs Passerelstraat 105
€ 363.631[ € 343.523 – € 379.683 ]
Verkoper houdt over€ 358.381−€ 5.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.054+€ 9.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.381

Wat is de vraagprijs?

Passerelstraat 105 in Rotterdam staat in te koop voor € 335.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.145 per m².

Vraagprijs Passerelstraat 105
Onder gem. in buurt Nieuwe WestenBoven gem.
€ 335.750[ € 318.963 – € 352.538 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.145[ € 3.938 – € 4.352 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Westen
€ 516.386[ € 275.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Passerelstraat 105 adviseren wij in een bod van € 363.631, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 335.750 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.632+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.631+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.813+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Passerelstraat 105 zal in bij een vraagprijs van € 335.750 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Passerelstraat 105 in Rotterdam bedragen € 1.803 per maand bij een woningwaarde van € 350.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 175.000€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.715
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Passerelstraat 105

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.632
Verwachte verkoopprijs€ 363.631
Vraagprijs€ 335.750
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Westen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (23%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Westen

Nieuwe Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engelsestraat 100, 3028CJ Rotterdam
Engelsestraat 100
1996 · 62 m²
€ 294.165
Straatbeeld van Bellevoysstraat 140, 3021TM Rotterdam
Bellevoysstraat 140
1995 · 69 m²
€ 311.185
Straatbeeld van 1e Schansstraat 65, 3025XB Rotterdam
1e Schansstraat 65
1994 · 99 m²
€ 374.331
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.632 is Passerelstraat 105 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Westen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Passerelstraat 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Passerelstraat 105 in Rotterdam.

Wat is Passerelstraat 105 in Rotterdam waard?
Passerelstraat 105 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.632 (bandbreedte € 308.556 – € 392.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Westen.
Wat is de vraagprijs van Passerelstraat 105 in Rotterdam?
Passerelstraat 105 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 335.750. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.329.
Hoeveel moet ik overbieden op Passerelstraat 105 in Rotterdam?
Voor Passerelstraat 105 adviseren wij een bod van € 363.631 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Passerelstraat 105 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Passerelstraat 105 in Rotterdam bedragen € 1.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.715 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Passerelstraat 105 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Passerelstraat 105 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 6.896) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Passerelstraat 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Westen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Passerelstraat 105 ligt rond € 350.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Passerelstraat 105?
Huishoudens in de buurt van Passerelstraat 105 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.