Huiswaardemeter

Woningwaarde Passerelstraat 105

3023ZB Rotterdam

Te koop
81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.756
+2,2%
[ € 300.745 – € 382.767 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 327.250[ € 310.888 – € 343.613 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.425[ € 334.826 – € 370.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Passerelstraat 105 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 341.756 (€ 4.219 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 816Sinds juli +0,2%
+€ 7.49012 maanden +2,2%
€ -4.31612 mnd vs. NL -1,3%
Passerelstraat 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.756 voor Passerelstraat 105 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Passerelstraat 105 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.425. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 341.756.

Verwachte verkoopprijs Passerelstraat 105
€ 354.425[ € 334.826 – € 370.071 ]
Verkoper houdt over€ 349.276−€ 5.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.664+€ 9.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.276

Wat is de vraagprijs?

Passerelstraat 105 in Rotterdam staat in te koop voor € 327.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.040 per m².

Vraagprijs Passerelstraat 105
Onder gem. in buurt Nieuwe WestenBoven gem.
€ 327.250[ € 310.888 – € 343.613 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.040[ € 3.838 – € 4.242 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Westen
€ 455.122[ € 150.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Passerelstraat 105 adviseren wij in een bod van € 354.425, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 327.250 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.756+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.425+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.146+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Passerelstraat 105 zal in bij een vraagprijs van € 327.250 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Passerelstraat 105 in Rotterdam bedragen € 1.776 per maand bij een woningwaarde van € 341.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.671
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Passerelstraat 105

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.756
Verwachte verkoopprijs€ 354.425
Vraagprijs€ 327.250
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Westen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Westen

Nieuwe Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenaarstraat 15, 3023XC Rotterdam
Korenaarstraat 15
2002 · 87 m²
€ 415.283
Straatbeeld van Engelsestraat 100, 3028CJ Rotterdam
Engelsestraat 100
1996 · 62 m²
€ 294.972
Straatbeeld van Bellevoysstraat 140, 3021TM Rotterdam
Bellevoysstraat 140
1995 · 69 m²
€ 312.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.756 is Passerelstraat 105 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwe Westen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Passerelstraat 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Passerelstraat 105 in Rotterdam.

Wat is Passerelstraat 105 in Rotterdam waard?
Passerelstraat 105 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.756 (bandbreedte € 300.745 – € 382.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Westen.
Wat is de vraagprijs van Passerelstraat 105 in Rotterdam?
Passerelstraat 105 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 327.250. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Passerelstraat 105 in Rotterdam?
Voor Passerelstraat 105 adviseren wij een bod van € 354.425 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Passerelstraat 105 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Passerelstraat 105 in Rotterdam bedragen € 1.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.671 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Passerelstraat 105 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Passerelstraat 105 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 7.490) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Passerelstraat 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Westen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Passerelstraat 105 ligt rond € 341.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Passerelstraat 105?
Huishoudens in de buurt van Passerelstraat 105 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.