Huiswaardemeter

Woningwaarde Schonebergerweg 50A

3023ZM Rotterdam

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.758
+2,9%
[ € 361.467 – € 460.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.762[ € 376.924 – € 416.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.247[ € 403.686 – € 446.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Schonebergerweg 50A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.758 (€ 4.721 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 981Sinds september +0,2%
+€ 11.61712 maanden +2,9%
€ -3.84612 mnd vs. NL -1,0%
Schonebergerweg 50A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.758 voor Schonebergerweg 50A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schonebergerweg 50A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.247. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 410.758.

Verwachte verkoopprijs Schonebergerweg 50A
€ 425.247[ € 403.686 – € 446.179 ]
Verkoper houdt over€ 419.319−€ 5.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.902+€ 10.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schonebergerweg 50A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.560 per m².

Verwachte vraagprijs Schonebergerweg 50A
Onder gem. in buurt Nieuwe WestenBoven gem.
€ 396.762[ € 376.924 – € 416.600 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.560[ € 4.332 – € 4.789 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Westen
€ 507.266[ € 175.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schonebergerweg 50A adviseren wij in een bod van € 425.247, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 396.762 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.758+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.247+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.509+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schonebergerweg 50A zal in bij een vraagprijs van € 396.762 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schonebergerweg 50A in Rotterdam bedragen € 2.120 per maand bij een woningwaarde van € 410.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.009
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schonebergerweg 50A

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.758
Verwachte verkoopprijs€ 425.247
Verwachte vraagprijs€ 396.762
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNieuwe Westen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Westen besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (21%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwe Westen

Nieuwe Westen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenaarstraat 15, 3023XC Rotterdam
Korenaarstraat 15
2002 · 87 m²
€ 415.283
Straatbeeld van Aelbrechtskade 230, 3023JM Rotterdam
Aelbrechtskade 230
2002 · 93 m²
€ 409.480
Straatbeeld van 1e Schansstraat 65, 3025XB Rotterdam
1e Schansstraat 65
1994 · 99 m²
€ 375.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schonebergerweg 50A ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.758 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe Westen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schonebergerweg 50A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schonebergerweg 50A in Rotterdam.

Wat is Schonebergerweg 50A in Rotterdam waard?
Schonebergerweg 50A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.758 (bandbreedte € 361.467 – € 460.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe Westen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schonebergerweg 50A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Schonebergerweg 50A in Rotterdam is in oktober 2026 € 396.762 (bandbreedte € 376.924 – € 416.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Schonebergerweg 50A in Rotterdam?
Voor Schonebergerweg 50A adviseren wij een bod van € 425.247 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schonebergerweg 50A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schonebergerweg 50A in Rotterdam bedragen € 2.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.009 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schonebergerweg 50A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schonebergerweg 50A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.617) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schonebergerweg 50A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Westen is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Schonebergerweg 50A ligt rond € 410.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schonebergerweg 50A?
Huishoudens in de buurt van Schonebergerweg 50A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Westen heeft 1% van de woningen zonnepanelen.