Huiswaardemeter

Woningwaarde Coolhaven 170X

3024AM Rotterdam

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.979
+2,9%
[ € 335.262 – € 426.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.492[ € 349.117 – € 385.867 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.961[ € 374.603 – € 414.035 ]

Wat is mijn huis waard?

Coolhaven 170X in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.979 (€ 5.080 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 910Sinds september +0,2%
+€ 10.77512 maanden +2,9%
€ -3.56712 mnd vs. NL -1,0%
Coolhaven 170X
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.979 voor Coolhaven 170X in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coolhaven 170X in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.961. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 380.979.

Verwachte verkoopprijs Coolhaven 170X
€ 394.961[ € 374.603 – € 414.035 ]
Verkoper houdt over€ 389.366−€ 5.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.010+€ 10.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coolhaven 170X in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.900 per m².

Verwachte vraagprijs Coolhaven 170X
Onder gem. in buurt DelfshavenBoven gem.
€ 367.492[ € 349.117 – € 385.867 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.900[ € 4.655 – € 5.145 ]
Gem. vraagprijs in buurt Delfshaven
€ 503.821[ € 275.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coolhaven 170X adviseren wij in een bod van € 394.961, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 367.492 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.979+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.961+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.709+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coolhaven 170X zal in bij een vraagprijs van € 367.492 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coolhaven 170X in Rotterdam bedragen € 1.969 per maand bij een woningwaarde van € 380.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.863
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coolhaven 170X

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.979
Verwachte verkoopprijs€ 394.961
Verwachte vraagprijs€ 367.492
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtDelfshaven→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delfshaven besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Delfshaven

Delfshaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coloniastraat 24, 3024TC Rotterdam
Coloniastraat 24
2025 · 54 m²
€ 334.368
Straatbeeld van Huidenclubplein 126, 3029PB Rotterdam
Huidenclubplein 126
2023 · 80 m²
€ 505.240
Straatbeeld van Mathenesserdijk 389B, 3026GE Rotterdam
Mathenesserdijk 389B
2019 · 100 m²
€ 443.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.979 zit Coolhaven 170X in het middensegment van Delfshaven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Coolhaven 170X

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coolhaven 170X in Rotterdam.

Wat is Coolhaven 170X in Rotterdam waard?
Coolhaven 170X in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.979 (bandbreedte € 335.262 – € 426.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delfshaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coolhaven 170X in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Coolhaven 170X in Rotterdam is in oktober 2026 € 367.492 (bandbreedte € 349.117 – € 385.867). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Coolhaven 170X in Rotterdam?
Voor Coolhaven 170X adviseren wij een bod van € 394.961 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coolhaven 170X in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Coolhaven 170X in Rotterdam bedragen € 1.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.863 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coolhaven 170X in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coolhaven 170X in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.775) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coolhaven 170X?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delfshaven is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Coolhaven 170X ligt rond € 380.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coolhaven 170X?
Huishoudens in de buurt van Coolhaven 170X besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delfshaven heeft 1% van de woningen zonnepanelen.