Huiswaardemeter

Woningwaarde Coolhaven 196E

3024AM Rotterdam

116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 3.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.491
+2,9%
[ € 327.792 – € 417.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.101[ € 341.146 – € 377.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.380[ € 366.732 – € 405.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Coolhaven 196E in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.491 (€ 3.211 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 889Sinds september +0,2%
+€ 10.53512 maanden +2,9%
€ -3.48812 mnd vs. NL -1,0%
Coolhaven 196E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.491 voor Coolhaven 196E in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coolhaven 196E in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.380. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 372.491.

Verwachte verkoopprijs Coolhaven 196E
€ 386.380[ € 366.732 – € 405.335 ]
Verkoper houdt over€ 380.880−€ 5.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.258+€ 9.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coolhaven 196E in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.096 per m².

Verwachte vraagprijs Coolhaven 196E
Onder gem. in buurt DelfshavenBoven gem.
€ 359.101[ € 341.146 – € 377.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.096[ € 2.941 – € 3.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Delfshaven
€ 503.821[ € 275.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coolhaven 196E adviseren wij in een bod van € 386.380, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 359.101 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.491+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.380+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.699+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coolhaven 196E zal in bij een vraagprijs van € 359.101 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coolhaven 196E in Rotterdam bedragen € 1.938 per maand bij een woningwaarde van € 372.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.822
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coolhaven 196E

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.491
Verwachte verkoopprijs€ 386.380
Verwachte vraagprijs€ 359.101
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtDelfshaven→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delfshaven besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Delfshaven

Delfshaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Buytewechstraat 115C, 3024XC Rotterdam
Willem Buytewechstraat 115C
1928 · 125 m²
€ 349.444
Straatbeeld van Coolhaven-terras 4C, 3024AT Rotterdam
Coolhaven-terras 4C
1939 · 152 m²
€ 670.328
Straatbeeld van Coolhaven 150B-01, 3024AL Rotterdam
Coolhaven 150B-01
1933 · 85 m²
€ 363.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.491 zit Coolhaven 196E in het middensegment van Delfshaven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Coolhaven 196E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coolhaven 196E in Rotterdam.

Wat is Coolhaven 196E in Rotterdam waard?
Coolhaven 196E in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.491 (bandbreedte € 327.792 – € 417.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delfshaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coolhaven 196E in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Coolhaven 196E in Rotterdam is in oktober 2026 € 359.101 (bandbreedte € 341.146 – € 377.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Coolhaven 196E in Rotterdam?
Voor Coolhaven 196E adviseren wij een bod van € 386.380 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coolhaven 196E in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Coolhaven 196E in Rotterdam bedragen € 1.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.822 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coolhaven 196E in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coolhaven 196E in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.535) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coolhaven 196E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delfshaven is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Coolhaven 196E ligt rond € 372.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coolhaven 196E?
Huishoudens in de buurt van Coolhaven 196E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delfshaven heeft 1% van de woningen zonnepanelen.