Huiswaardemeter

Woningwaarde Coolhaven-terras 2D

3024AT Rotterdam

79 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 5.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.434
+2,9%
[ € 366.462 – € 466.406 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.873[ € 407.360 – € 450.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Coolhaven-terras 2D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.434 (€ 5.271 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 994Sinds september +0,2%
+€ 11.77712 maanden +2,9%
€ -3.90012 mnd vs. NL -1,0%
Coolhaven-terras 2D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.434 voor Coolhaven-terras 2D in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coolhaven-terras 2D in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.873. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 416.434.

Verwachte verkoopprijs Coolhaven-terras 2D
€ 431.873[ € 407.360 – € 450.240 ]
Verkoper houdt over€ 425.872−€ 6.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.660+€ 10.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coolhaven-terras 2D in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.063 per m².

Verwachte vraagprijs Coolhaven-terras 2D
Onder gem. in buurt DelfshavenBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.063[ € 4.810 – € 5.316 ]
Gem. vraagprijs in buurt Delfshaven
€ 503.821[ € 275.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coolhaven-terras 2D adviseren wij in een bod van € 431.873, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.434+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.873+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.467+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coolhaven-terras 2D zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coolhaven-terras 2D in Rotterdam bedragen € 2.145 per maand bij een woningwaarde van € 416.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.036
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coolhaven-terras 2D

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.434
Verwachte verkoopprijs€ 431.873
Verwachte vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtDelfshaven→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delfshaven besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Delfshaven

Delfshaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coolhaven 150B-01, 3024AL Rotterdam
Coolhaven 150B-01
1933 · 85 m²
€ 363.216
Straatbeeld van Willem Buytewechstraat 175A-03, 3024XG Rotterdam
Willem Buytewechstraat 175A-03
1927 · 80 m²
€ 352.714
Straatbeeld van Willem Buytewechstraat 217A-02, 3024XK Rotterdam
Willem Buytewechstraat 217A-02
1927 · 75 m²
€ 285.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.434 ligt Coolhaven-terras 2D een stuk boven het buurtgemiddelde in Delfshaven. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Coolhaven-terras 2D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coolhaven-terras 2D in Rotterdam.

Wat is Coolhaven-terras 2D in Rotterdam waard?
Coolhaven-terras 2D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.434 (bandbreedte € 366.462 – € 466.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delfshaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coolhaven-terras 2D in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Coolhaven-terras 2D in Rotterdam is in oktober 2026 € 400.000 (bandbreedte € 380.000 – € 420.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Coolhaven-terras 2D in Rotterdam?
Voor Coolhaven-terras 2D adviseren wij een bod van € 431.873 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coolhaven-terras 2D in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Coolhaven-terras 2D in Rotterdam bedragen € 2.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.036 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coolhaven-terras 2D in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coolhaven-terras 2D in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.777) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coolhaven-terras 2D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delfshaven is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Coolhaven-terras 2D ligt rond € 416.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coolhaven-terras 2D?
Huishoudens in de buurt van Coolhaven-terras 2D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delfshaven heeft 1% van de woningen zonnepanelen.