Huiswaardemeter

Woningwaarde Dunantstraat 27B-02

3024BB Rotterdam

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.659
+2,9%
[ € 378.100 – € 481.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.044[ € 394.292 – € 435.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.788[ € 421.892 – € 466.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Dunantstraat 27B-02 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.659 (€ 3.802 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.026Sinds september +0,2%
+€ 12.15112 maanden +2,9%
€ -4.02412 mnd vs. NL -1,0%
Dunantstraat 27B-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.659 voor Dunantstraat 27B-02 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dunantstraat 27B-02 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.788. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 429.659.

Verwachte verkoopprijs Dunantstraat 27B-02
€ 444.788[ € 421.892 – € 466.302 ]
Verkoper houdt over€ 438.645−€ 6.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.834+€ 11.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dunantstraat 27B-02 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.673 per m².

Verwachte vraagprijs Dunantstraat 27B-02
Onder gem. in buurt DelfshavenBoven gem.
€ 415.044[ € 394.292 – € 435.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.673[ € 3.489 – € 3.857 ]
Gem. vraagprijs in buurt Delfshaven
€ 503.821[ € 275.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dunantstraat 27B-02 adviseren wij in een bod van € 444.788, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 415.044 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.659+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.788+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.027+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dunantstraat 27B-02 zal in bij een vraagprijs van € 415.044 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dunantstraat 27B-02 in Rotterdam bedragen € 2.219 per maand bij een woningwaarde van € 429.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.101
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dunantstraat 27B-02

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.659
Verwachte verkoopprijs€ 444.788
Verwachte vraagprijs€ 415.044
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtDelfshaven→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delfshaven besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Delfshaven

Delfshaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Buytewechstraat 115C, 3024XC Rotterdam
Willem Buytewechstraat 115C
1928 · 125 m²
€ 349.444
Straatbeeld van Coolhaven 150B-01, 3024AL Rotterdam
Coolhaven 150B-01
1933 · 85 m²
€ 363.216
Straatbeeld van Willem Buytewechstraat 175A-03, 3024XG Rotterdam
Willem Buytewechstraat 175A-03
1927 · 80 m²
€ 352.714
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.659 ligt Dunantstraat 27B-02 een stuk boven het buurtgemiddelde in Delfshaven. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dunantstraat 27B-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dunantstraat 27B-02 in Rotterdam.

Wat is Dunantstraat 27B-02 in Rotterdam waard?
Dunantstraat 27B-02 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.659 (bandbreedte € 378.100 – € 481.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delfshaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dunantstraat 27B-02 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Dunantstraat 27B-02 in Rotterdam is in oktober 2026 € 415.044 (bandbreedte € 394.292 – € 435.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Dunantstraat 27B-02 in Rotterdam?
Voor Dunantstraat 27B-02 adviseren wij een bod van € 444.788 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dunantstraat 27B-02 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dunantstraat 27B-02 in Rotterdam bedragen € 2.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.101 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dunantstraat 27B-02 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dunantstraat 27B-02 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.151) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dunantstraat 27B-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delfshaven is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Dunantstraat 27B-02 ligt rond € 429.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dunantstraat 27B-02?
Huishoudens in de buurt van Dunantstraat 27B-02 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delfshaven heeft 1% van de woningen zonnepanelen.