Huiswaardemeter

Woningwaarde Dunantstraat 10A

3024BC Rotterdam

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.648
+2,9%
[ € 378.090 – € 481.206 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.788[ € 394.049 – € 435.527 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.040[ € 422.421 – € 466.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Dunantstraat 10A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.648 (€ 3.580 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.026Sinds september +0,2%
+€ 12.15112 maanden +2,9%
€ -4.02312 mnd vs. NL -1,0%
Dunantstraat 10A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.648 voor Dunantstraat 10A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dunantstraat 10A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.040. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 429.648.

Verwachte verkoopprijs Dunantstraat 10A
€ 445.040[ € 422.421 – € 466.885 ]
Verkoper houdt over€ 438.895−€ 6.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.091+€ 11.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dunantstraat 10A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.457 per m².

Verwachte vraagprijs Dunantstraat 10A
Onder gem. in buurt DelfshavenBoven gem.
€ 414.788[ € 394.049 – € 435.527 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.457[ € 3.284 – € 3.629 ]
Gem. vraagprijs in buurt Delfshaven
€ 503.821[ € 275.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dunantstraat 10A adviseren wij in een bod van € 445.040, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 414.788 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.648+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.040+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.292+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dunantstraat 10A zal in bij een vraagprijs van € 414.788 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dunantstraat 10A in Rotterdam bedragen € 2.221 per maand bij een woningwaarde van € 429.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.101
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dunantstraat 10A

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.648
Verwachte verkoopprijs€ 445.040
Verwachte vraagprijs€ 414.788
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtDelfshaven→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delfshaven besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Delfshaven

Delfshaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Buytewechstraat 115C, 3024XC Rotterdam
Willem Buytewechstraat 115C
1928 · 125 m²
€ 349.444
Straatbeeld van Looiershof 31, 3024CZ Rotterdam
Looiershof 31
1909 · 120 m²
€ 511.708
Straatbeeld van Willem Buytewechstraat 180A, 3024VJ Rotterdam
Willem Buytewechstraat 180A
1928 · 150 m²
€ 562.413
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.648 ligt Dunantstraat 10A een stuk boven het buurtgemiddelde in Delfshaven. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dunantstraat 10A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dunantstraat 10A in Rotterdam.

Wat is Dunantstraat 10A in Rotterdam waard?
Dunantstraat 10A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.648 (bandbreedte € 378.090 – € 481.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delfshaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dunantstraat 10A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Dunantstraat 10A in Rotterdam is in oktober 2026 € 414.788 (bandbreedte € 394.049 – € 435.527). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Dunantstraat 10A in Rotterdam?
Voor Dunantstraat 10A adviseren wij een bod van € 445.040 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dunantstraat 10A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dunantstraat 10A in Rotterdam bedragen € 2.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.101 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dunantstraat 10A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dunantstraat 10A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.151) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dunantstraat 10A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delfshaven is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Dunantstraat 10A ligt rond € 429.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dunantstraat 10A?
Huishoudens in de buurt van Dunantstraat 10A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delfshaven heeft 1% van de woningen zonnepanelen.