Huiswaardemeter

Woningwaarde Heiman Dullaertplein 141

3024CD Rotterdam

66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 5.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.520
+2,9%
[ € 290.858 – € 370.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.593[ € 302.663 – € 334.523 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.894[ € 325.363 – € 359.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Heiman Dullaertplein 141 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.520 (€ 5.008 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 789Sinds september +0,2%
+€ 9.34812 maanden +2,9%
€ -3.09512 mnd vs. NL -1,0%
Heiman Dullaertplein 141
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.520 voor Heiman Dullaertplein 141 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heiman Dullaertplein 141 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.894. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 330.520.

Verwachte verkoopprijs Heiman Dullaertplein 141
€ 342.894[ € 325.363 – € 359.612 ]
Verkoper houdt over€ 337.872−€ 5.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.902+€ 9.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heiman Dullaertplein 141 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.827 per m².

Verwachte vraagprijs Heiman Dullaertplein 141
Onder gem. in buurt DelfshavenBoven gem.
€ 318.593[ € 302.663 – € 334.523 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.827[ € 4.586 – € 5.069 ]
Gem. vraagprijs in buurt Delfshaven
€ 503.821[ € 275.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heiman Dullaertplein 141 adviseren wij in een bod van € 342.894, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 318.593 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.520+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.894+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.039+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heiman Dullaertplein 141 zal in bij een vraagprijs van € 318.593 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heiman Dullaertplein 141 in Rotterdam bedragen € 1.718 per maand bij een woningwaarde van € 330.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.718/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.616
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.718
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heiman Dullaertplein 141

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.520
Verwachte verkoopprijs€ 342.894
Verwachte vraagprijs€ 318.593
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtDelfshaven→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delfshaven besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Delfshaven

Delfshaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterhaven 19B, 3024RA Rotterdam
Achterhaven 19B
1900 · 73 m²
€ 309.881
Straatbeeld van Schoonderloostraat 195, 3024TT Rotterdam
Schoonderloostraat 195
1929 · 64 m²
€ 338.219
Straatbeeld van Willem Buytewechstraat 217A-02, 3024XK Rotterdam
Willem Buytewechstraat 217A-02
1927 · 75 m²
€ 285.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heiman Dullaertplein 141 ligt met een geschatte woningwaarde van € 330.520 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Delfshaven willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Heiman Dullaertplein 141

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heiman Dullaertplein 141 in Rotterdam.

Wat is Heiman Dullaertplein 141 in Rotterdam waard?
Heiman Dullaertplein 141 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.520 (bandbreedte € 290.858 – € 370.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delfshaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heiman Dullaertplein 141 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Heiman Dullaertplein 141 in Rotterdam is in oktober 2026 € 318.593 (bandbreedte € 302.663 – € 334.523). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Heiman Dullaertplein 141 in Rotterdam?
Voor Heiman Dullaertplein 141 adviseren wij een bod van € 342.894 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heiman Dullaertplein 141 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Heiman Dullaertplein 141 in Rotterdam bedragen € 1.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.616 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heiman Dullaertplein 141 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heiman Dullaertplein 141 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.348) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heiman Dullaertplein 141?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delfshaven is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Heiman Dullaertplein 141 ligt rond € 330.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heiman Dullaertplein 141?
Huishoudens in de buurt van Heiman Dullaertplein 141 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delfshaven heeft 1% van de woningen zonnepanelen.