Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelstraat 73

3024CH Rotterdam

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 4.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.868
+2,9%
[ € 390.604 – € 497.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.656[ € 407.223 – € 450.089 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.620[ € 436.136 – € 482.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelstraat 73 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.868 (€ 4.309 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.060Sinds september +0,2%
+€ 12.55312 maanden +2,9%
€ -4.15712 mnd vs. NL -1,0%
Kapelstraat 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.868 voor Kapelstraat 73 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelstraat 73 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.620. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 443.868.

Verwachte verkoopprijs Kapelstraat 73
€ 459.620[ € 436.136 – € 482.045 ]
Verkoper houdt over€ 453.314−€ 6.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.962+€ 11.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.314

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelstraat 73 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.162 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelstraat 73
Onder gem. in buurt DelfshavenBoven gem.
€ 428.656[ € 407.223 – € 450.089 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.162[ € 3.954 – € 4.370 ]
Gem. vraagprijs in buurt Delfshaven
€ 503.821[ € 275.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelstraat 73 adviseren wij in een bod van € 459.620, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 428.656 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.868+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.620+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.601+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelstraat 73 zal in bij een vraagprijs van € 428.656 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelstraat 73 in Rotterdam bedragen € 2.288 per maand bij een woningwaarde van € 443.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.171
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelstraat 73

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.868
Verwachte verkoopprijs€ 459.620
Verwachte vraagprijs€ 428.656
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtDelfshaven→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delfshaven besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Delfshaven

Delfshaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Buytewechstraat 115C, 3024XC Rotterdam
Willem Buytewechstraat 115C
1928 · 125 m²
€ 349.444
Straatbeeld van Willem Buytewechstraat 175A-03, 3024XG Rotterdam
Willem Buytewechstraat 175A-03
1927 · 80 m²
€ 352.714
Straatbeeld van Coolhaven 150B-01, 3024AL Rotterdam
Coolhaven 150B-01
1933 · 85 m²
€ 363.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapelstraat 73 valt met een geschatte woningwaarde van € 443.868 duidelijk in het hogere segment van Delfshaven. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kapelstraat 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelstraat 73 in Rotterdam.

Wat is Kapelstraat 73 in Rotterdam waard?
Kapelstraat 73 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.868 (bandbreedte € 390.604 – € 497.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delfshaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelstraat 73 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Kapelstraat 73 in Rotterdam is in oktober 2026 € 428.656 (bandbreedte € 407.223 – € 450.089). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelstraat 73 in Rotterdam?
Voor Kapelstraat 73 adviseren wij een bod van € 459.620 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelstraat 73 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelstraat 73 in Rotterdam bedragen € 2.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.171 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelstraat 73 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelstraat 73 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.553) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelstraat 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delfshaven is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Kapelstraat 73 ligt rond € 443.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelstraat 73?
Huishoudens in de buurt van Kapelstraat 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delfshaven heeft 1% van de woningen zonnepanelen.