Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostkousdijk 9B

3024CK Rotterdam

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 3.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.973
+2,9%
[ € 279.816 – € 356.130 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.244[ € 290.932 – € 321.556 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.151[ € 313.334 – € 346.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostkousdijk 9B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.973 (€ 3.212 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 759Sinds september +0,2%
+€ 8.99312 maanden +2,9%
€ -2.97712 mnd vs. NL -1,0%
Oostkousdijk 9B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.973 voor Oostkousdijk 9B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostkousdijk 9B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.151. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 317.973.

Verwachte verkoopprijs Oostkousdijk 9B
€ 330.151[ € 313.334 – € 346.316 ]
Verkoper houdt over€ 325.269−€ 4.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.904+€ 8.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostkousdijk 9B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.093 per m².

Verwachte vraagprijs Oostkousdijk 9B
Onder gem. in buurt DelfshavenBoven gem.
€ 306.244[ € 290.932 – € 321.556 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.093[ € 2.939 – € 3.248 ]
Gem. vraagprijs in buurt Delfshaven
€ 503.821[ € 275.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostkousdijk 9B adviseren wij in een bod van € 330.151, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 306.244 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.973+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.151+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.659+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostkousdijk 9B zal in bij een vraagprijs van € 306.244 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostkousdijk 9B in Rotterdam bedragen € 1.664 per maand bij een woningwaarde van € 317.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.555
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostkousdijk 9B

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte46 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.973
Verwachte verkoopprijs€ 330.151
Verwachte vraagprijs€ 306.244
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtDelfshaven→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delfshaven besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Delfshaven

Delfshaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Looiershof 31, 3024CZ Rotterdam
Looiershof 31
1909 · 120 m²
€ 511.708
Straatbeeld van Achterhaven 19B, 3024RA Rotterdam
Achterhaven 19B
1900 · 73 m²
€ 309.881
Straatbeeld van Looiershof 47, 3024CZ Rotterdam
Looiershof 47
1909 · 133 m²
€ 615.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostkousdijk 9B ligt met een geschatte woningwaarde van € 317.973 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Delfshaven willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oostkousdijk 9B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostkousdijk 9B in Rotterdam.

Wat is Oostkousdijk 9B in Rotterdam waard?
Oostkousdijk 9B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.973 (bandbreedte € 279.816 – € 356.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delfshaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostkousdijk 9B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Oostkousdijk 9B in Rotterdam is in oktober 2026 € 306.244 (bandbreedte € 290.932 – € 321.556). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostkousdijk 9B in Rotterdam?
Voor Oostkousdijk 9B adviseren wij een bod van € 330.151 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostkousdijk 9B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oostkousdijk 9B in Rotterdam bedragen € 1.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.555 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostkousdijk 9B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostkousdijk 9B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.993) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostkousdijk 9B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delfshaven is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Oostkousdijk 9B ligt rond € 317.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostkousdijk 9B?
Huishoudens in de buurt van Oostkousdijk 9B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delfshaven heeft 1% van de woningen zonnepanelen.