Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostkousdijk 16B-01R

3024CM Rotterdam

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 3.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.963
+2,9%
[ € 263.087 – € 334.839 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.050[ € 273.648 – € 302.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.290[ € 294.445 – € 325.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostkousdijk 16B-01R in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.963 (€ 3.986 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 714Sinds september +0,2%
+€ 8.45512 maanden +2,9%
€ -2.80012 mnd vs. NL -1,0%
Oostkousdijk 16B-01R
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.963 voor Oostkousdijk 16B-01R in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostkousdijk 16B-01R in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.290. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 298.963.

Verwachte verkoopprijs Oostkousdijk 16B-01R
€ 310.290[ € 294.445 – € 325.439 ]
Verkoper houdt over€ 305.627−€ 4.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.646+€ 8.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostkousdijk 16B-01R in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.841 per m².

Verwachte vraagprijs Oostkousdijk 16B-01R
Onder gem. in buurt DelfshavenBoven gem.
€ 288.050[ € 273.648 – € 302.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.841[ € 3.649 – € 4.033 ]
Gem. vraagprijs in buurt Delfshaven
€ 503.821[ € 275.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostkousdijk 16B-01R adviseren wij in een bod van € 310.290, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 288.050 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.963+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.290+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.805+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostkousdijk 16B-01R zal in bij een vraagprijs van € 288.050 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostkousdijk 16B-01R in Rotterdam bedragen € 1.564 per maand bij een woningwaarde van € 298.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.462
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 526.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostkousdijk 16B-01R

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.963
Verwachte verkoopprijs€ 310.290
Verwachte vraagprijs€ 288.050
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtDelfshaven→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delfshaven besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Delfshaven

Delfshaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterhaven 19B, 3024RA Rotterdam
Achterhaven 19B
1900 · 73 m²
€ 309.881
Straatbeeld van Looiershof 31, 3024CZ Rotterdam
Looiershof 31
1909 · 120 m²
€ 511.708
Straatbeeld van Looiershof 47, 3024CZ Rotterdam
Looiershof 47
1909 · 133 m²
€ 615.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostkousdijk 16B-01R ligt met een geschatte woningwaarde van € 298.963 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Delfshaven willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oostkousdijk 16B-01R

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostkousdijk 16B-01R in Rotterdam.

Wat is Oostkousdijk 16B-01R in Rotterdam waard?
Oostkousdijk 16B-01R in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.963 (bandbreedte € 263.087 – € 334.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delfshaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostkousdijk 16B-01R in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Oostkousdijk 16B-01R in Rotterdam is in oktober 2026 € 288.050 (bandbreedte € 273.648 – € 302.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostkousdijk 16B-01R in Rotterdam?
Voor Oostkousdijk 16B-01R adviseren wij een bod van € 310.290 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostkousdijk 16B-01R in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oostkousdijk 16B-01R in Rotterdam bedragen € 1.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.462 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostkousdijk 16B-01R in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostkousdijk 16B-01R in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.455) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostkousdijk 16B-01R?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delfshaven is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Oostkousdijk 16B-01R ligt rond € 298.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostkousdijk 16B-01R?
Huishoudens in de buurt van Oostkousdijk 16B-01R besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delfshaven heeft 1% van de woningen zonnepanelen.