Huiswaardemeter

Woningwaarde Waaldijk 22

3024CW Rotterdam

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.463
+2,9%
[ € 296.967 – € 377.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.890[ € 308.646 – € 341.135 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.523[ € 332.412 – € 367.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Waaldijk 22 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.463 (€ 3.924 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 806Sinds september +0,2%
+€ 9.54412 maanden +2,9%
€ -3.16012 mnd vs. NL -1,0%
Waaldijk 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.463 voor Waaldijk 22 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waaldijk 22 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.523. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 337.463.

Verwachte verkoopprijs Waaldijk 22
€ 350.523[ € 332.412 – € 367.402 ]
Verkoper houdt over€ 345.417−€ 5.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.683+€ 9.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waaldijk 22 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.778 per m².

Verwachte vraagprijs Waaldijk 22
Onder gem. in buurt DelfshavenBoven gem.
€ 324.890[ € 308.646 – € 341.135 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.778[ € 3.589 – € 3.967 ]
Gem. vraagprijs in buurt Delfshaven
€ 503.821[ € 275.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waaldijk 22 adviseren wij in een bod van € 350.523, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 324.890 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.463+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.523+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.049+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waaldijk 22 zal in bij een vraagprijs van € 324.890 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waaldijk 22 in Rotterdam bedragen € 1.756 per maand bij een woningwaarde van € 337.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.650
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waaldijk 22

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte74 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.463
Verwachte verkoopprijs€ 350.523
Verwachte vraagprijs€ 324.890
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtDelfshaven→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delfshaven besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Delfshaven

Delfshaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dremmelaarstraat 6, 3028RR Rotterdam
Dremmelaarstraat 6
1990 · 90 m²
€ 351.245
Straatbeeld van Barkasstraat 62, 3028RE Rotterdam
Barkasstraat 62
1990 · 75 m²
€ 327.634
Straatbeeld van Bospolderstraat 27B, 3025ES Rotterdam
Bospolderstraat 27B
1990 · 69 m²
€ 301.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waaldijk 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 337.463 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Delfshaven willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Waaldijk 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waaldijk 22 in Rotterdam.

Wat is Waaldijk 22 in Rotterdam waard?
Waaldijk 22 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.463 (bandbreedte € 296.967 – € 377.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delfshaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waaldijk 22 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Waaldijk 22 in Rotterdam is in oktober 2026 € 324.890 (bandbreedte € 308.646 – € 341.135). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Waaldijk 22 in Rotterdam?
Voor Waaldijk 22 adviseren wij een bod van € 350.523 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waaldijk 22 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Waaldijk 22 in Rotterdam bedragen € 1.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.650 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waaldijk 22 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waaldijk 22 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.544) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waaldijk 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delfshaven is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Waaldijk 22 ligt rond € 337.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waaldijk 22?
Huishoudens in de buurt van Waaldijk 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delfshaven heeft 1% van de woningen zonnepanelen.