Huiswaardemeter

Woningwaarde Looiershof 48

3024CZ Rotterdam

Te koop
136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 3.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.305
+2,2%
[ € 456.988 – € 581.622 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.351[ € 509.200 – € 562.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Looiershof 48 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 519.305 (€ 3.818 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.240Sinds juli +0,2%
+€ 11.38112 maanden +2,2%
€ -6.55912 mnd vs. NL -1,3%
Looiershof 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.305 voor Looiershof 48 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Looiershof 48 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.351. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 519.305.

Verwachte verkoopprijs Looiershof 48
€ 537.351[ € 509.200 – € 562.800 ]
Verkoper houdt over€ 530.190−€ 7.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.248+€ 12.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.190

Wat is de vraagprijs?

Looiershof 48 in Rotterdam staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.676 per m².

Vraagprijs Looiershof 48
Onder gem. in buurt DelfshavenBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.676[ € 3.493 – € 3.860 ]
Gem. vraagprijs in buurt Delfshaven
€ 405.556[ € 275.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Looiershof 48 adviseren wij in een bod van € 537.351, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.305+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.351+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.219+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Looiershof 48 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Looiershof 48 in Rotterdam bedragen € 2.667 per maand bij een woningwaarde van € 519.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.539
OZB€ 28
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Looiershof 48

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte136 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.305
Verwachte verkoopprijs€ 537.351
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtDelfshaven→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delfshaven besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Delfshaven

Delfshaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterhaven 19B, 3024RA Rotterdam
Achterhaven 19B
1900 · 73 m²
€ 309.881
Straatbeeld van Willem Buytewechstraat 217A-02, 3024XK Rotterdam
Willem Buytewechstraat 217A-02
1927 · 81 m²
€ 285.715
Straatbeeld van Willem Buytewechstraat 175A-03, 3024XG Rotterdam
Willem Buytewechstraat 175A-03
1927 · 80 m²
€ 362.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Looiershof 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 519.305 duidelijk in het hogere segment van Delfshaven. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Looiershof 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Looiershof 48 in Rotterdam.

Wat is Looiershof 48 in Rotterdam waard?
Looiershof 48 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.305 (bandbreedte € 456.988 – € 581.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delfshaven.
Wat is de vraagprijs van Looiershof 48 in Rotterdam?
Looiershof 48 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Looiershof 48 in Rotterdam?
Voor Looiershof 48 adviseren wij een bod van € 537.351 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Looiershof 48 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Looiershof 48 in Rotterdam bedragen € 2.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.539 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Looiershof 48 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Looiershof 48 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 11.381) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Looiershof 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delfshaven is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Looiershof 48 ligt rond € 519.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Looiershof 48?
Huishoudens in de buurt van Looiershof 48 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delfshaven heeft 1% van de woningen zonnepanelen.