Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lloydstraat 104, 3024EA Rotterdam

Woningwaarde Lloydstraat 104

3024EA Rotterdam

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 6.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.158
+2,0%
[ € 523.739 – € 666.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.588[ € 545.859 – € 603.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.465[ € 585.161 – € 646.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Lloydstraat 104 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 595.158 (€ 6.469 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.421Sinds mei +0,2%
+€ 11.70412 maanden +2,0%
€ -13.03812 mnd vs. NL -2,2%
Lloydstraat 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.158 voor Lloydstraat 104 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lloydstraat 104 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.465. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 595.158.

Verwachte verkoopprijs Lloydstraat 104
€ 616.465[ € 585.161 – € 646.756 ]
Verkoper houdt over€ 608.434−€ 8.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.944+€ 14.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lloydstraat 104 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.246 per m².

Verwachte vraagprijs Lloydstraat 104
Onder gem. in buurt SchiemondBoven gem.
€ 574.588[ € 545.859 – € 603.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.246[ € 5.933 – € 6.558 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiemond
€ 639.140[ € 252.875 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lloydstraat 104 adviseren wij in een bod van € 616.465, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 574.588 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.158+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.465+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.288+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lloydstraat 104 zal in bij een vraagprijs van € 574.588 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lloydstraat 104 in Rotterdam bedragen € 2.998 per maand bij een woningwaarde van € 595.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 298.000€ 893.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.910
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lloydstraat 104

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.158
Verwachte verkoopprijs€ 616.465
Verwachte vraagprijs€ 574.588
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchiemond→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiemond besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 14/mndAardgas(120 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (14%)
C (12%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schiemond

Schiemond biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bellamystraat 57, 3027RG Rotterdam
Bellamystraat 57
1918 · 106 m²
€ 292.311
Straatbeeld van Spiegelstraat 104, 3027VV Rotterdam
Spiegelstraat 104
1920 · 99 m²
€ 317.392
Straatbeeld van Schiedamseweg 93A-01, 3026AE Rotterdam
Schiedamseweg 93A-01
1920 · 74 m²
€ 249.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lloydstraat 104 valt met een geschatte woningwaarde van € 595.158 duidelijk in het hogere segment van Schiemond. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lloydstraat 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lloydstraat 104 in Rotterdam.

Wat is Lloydstraat 104 in Rotterdam waard?
Lloydstraat 104 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.158 (bandbreedte € 523.739 – € 666.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schiemond.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lloydstraat 104 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Lloydstraat 104 in Rotterdam is in juni 2026 € 574.588 (bandbreedte € 545.859 – € 603.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Lloydstraat 104 in Rotterdam?
Voor Lloydstraat 104 adviseren wij een bod van € 616.465 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lloydstraat 104 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lloydstraat 104 in Rotterdam bedragen € 3.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.910 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 137 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lloydstraat 104 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lloydstraat 104 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 11.704) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lloydstraat 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiemond is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Lloydstraat 104 ligt rond € 595.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lloydstraat 104?
Huishoudens in de buurt van Lloydstraat 104 besteden in juni 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiemond heeft 1% van de woningen zonnepanelen.