Huiswaardemeter

Woningwaarde Schiemond 40C-02

3024EE Rotterdam

80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.948
+2,9%
[ € 361.634 – € 460.262 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.811[ € 376.970 – € 416.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.587[ € 403.735 – € 446.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Schiemond 40C-02 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.948 (€ 5.137 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 981Sinds september +0,2%
+€ 11.62212 maanden +2,9%
€ -3.84812 mnd vs. NL -1,0%
Schiemond 40C-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.948 voor Schiemond 40C-02 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schiemond 40C-02 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.587. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 410.948.

Verwachte verkoopprijs Schiemond 40C-02
€ 425.587[ € 403.735 – € 446.234 ]
Verkoper houdt over€ 419.656−€ 5.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.249+€ 10.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schiemond 40C-02 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.960 per m².

Verwachte vraagprijs Schiemond 40C-02
Onder gem. in buurt SchiemondBoven gem.
€ 396.811[ € 376.970 – € 416.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.960[ € 4.712 – € 5.208 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiemond
€ 659.354[ € 246.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schiemond 40C-02 adviseren wij in een bod van € 425.587, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 396.811 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.948+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.587+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.866+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schiemond 40C-02 zal in bij een vraagprijs van € 396.811 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schiemond 40C-02 in Rotterdam bedragen € 2.119 per maand bij een woningwaarde van € 410.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.010
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schiemond 40C-02

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.948
Verwachte verkoopprijs€ 425.587
Verwachte vraagprijs€ 396.811
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchiemond→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiemond besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 14/mndAardgas(120 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (15%)
C (12%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schiemond

Schiemond biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lloydstraat 82, 3024EA Rotterdam
Lloydstraat 82
1917 · 70 m²
€ 415.840
Straatbeeld van Lloydstraat 104, 3024EA Rotterdam
Lloydstraat 104
1917 · 92 m²
€ 596.791
Straatbeeld van Lloydstraat 148, 3024EA Rotterdam
Lloydstraat 148
1917 · 94 m²
€ 617.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schiemond 40C-02 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.948 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schiemond willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schiemond 40C-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schiemond 40C-02 in Rotterdam.

Wat is Schiemond 40C-02 in Rotterdam waard?
Schiemond 40C-02 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.948 (bandbreedte € 361.634 – € 460.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schiemond.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schiemond 40C-02 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Schiemond 40C-02 in Rotterdam is in oktober 2026 € 396.811 (bandbreedte € 376.970 – € 416.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Schiemond 40C-02 in Rotterdam?
Voor Schiemond 40C-02 adviseren wij een bod van € 425.587 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schiemond 40C-02 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schiemond 40C-02 in Rotterdam bedragen € 2.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.010 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schiemond 40C-02 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schiemond 40C-02 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.622) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schiemond 40C-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiemond is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Schiemond 40C-02 ligt rond € 410.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schiemond 40C-02?
Huishoudens in de buurt van Schiemond 40C-02 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiemond heeft 1% van de woningen zonnepanelen.