Huiswaardemeter

Woningwaarde Westzeedijk 577

3024EL Rotterdam

49 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 7.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.264
+2,9%
[ € 310.872 – € 395.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.106[ € 323.101 – € 357.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.931[ € 347.980 – € 384.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Westzeedijk 577 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.264 (€ 7.209 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 844Sinds september +0,2%
+€ 9.99112 maanden +2,9%
€ -3.30812 mnd vs. NL -1,0%
Westzeedijk 577
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.264 voor Westzeedijk 577 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westzeedijk 577 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.931. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 353.264.

Verwachte verkoopprijs Westzeedijk 577
€ 366.931[ € 347.980 – € 384.609 ]
Verkoper houdt over€ 361.645−€ 5.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.420+€ 9.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westzeedijk 577 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.941 per m².

Verwachte vraagprijs Westzeedijk 577
Onder gem. in buurt DelfshavenBoven gem.
€ 340.106[ € 323.101 – € 357.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.941[ € 6.594 – € 7.288 ]
Gem. vraagprijs in buurt Delfshaven
€ 503.821[ € 275.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westzeedijk 577 adviseren wij in een bod van € 366.931, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 340.106 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.264+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.931+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.278+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westzeedijk 577 zal in bij een vraagprijs van € 340.106 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westzeedijk 577 in Rotterdam bedragen € 1.827 per maand bij een woningwaarde van € 353.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.728
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westzeedijk 577

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte49 m²
Perceeloppervlakte18 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.264
Verwachte verkoopprijs€ 366.931
Verwachte vraagprijs€ 340.106
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtDelfshaven→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delfshaven besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Delfshaven

Delfshaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoonderloostraat 195, 3024TT Rotterdam
Schoonderloostraat 195
1929 · 64 m²
€ 338.219
Straatbeeld van Achterhaven 19B, 3024RA Rotterdam
Achterhaven 19B
1900 · 73 m²
€ 309.881
Straatbeeld van Willem Buytewechstraat 217A-02, 3024XK Rotterdam
Willem Buytewechstraat 217A-02
1927 · 75 m²
€ 285.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.264 zit Westzeedijk 577 in het middensegment van Delfshaven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Westzeedijk 577

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westzeedijk 577 in Rotterdam.

Wat is Westzeedijk 577 in Rotterdam waard?
Westzeedijk 577 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.264 (bandbreedte € 310.872 – € 395.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delfshaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westzeedijk 577 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Westzeedijk 577 in Rotterdam is in oktober 2026 € 340.106 (bandbreedte € 323.101 – € 357.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Westzeedijk 577 in Rotterdam?
Voor Westzeedijk 577 adviseren wij een bod van € 366.931 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westzeedijk 577 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Westzeedijk 577 in Rotterdam bedragen € 1.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.728 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westzeedijk 577 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westzeedijk 577 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.991) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westzeedijk 577?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delfshaven is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Westzeedijk 577 ligt rond € 353.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westzeedijk 577?
Huishoudens in de buurt van Westzeedijk 577 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delfshaven heeft 1% van de woningen zonnepanelen.