Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint-Jobskade 806

3024EN Rotterdam

Te koop
160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 815.267
+2,0%
[ € 717.435 – € 913.099 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 792.984[ € 753.335 – € 832.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 839.397[ € 795.522 – € 879.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint-Jobskade 806 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 815.267 (€ 5.095 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.947Sinds mei +0,2%
+€ 16.03212 maanden +2,0%
€ -17.86112 mnd vs. NL -2,2%
Sint-Jobskade 806
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 815.267 voor Sint-Jobskade 806 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint-Jobskade 806 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 839.397. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 815.267.

Verwachte verkoopprijs Sint-Jobskade 806
€ 839.397[ € 795.522 – € 879.260 ]
Verkoper houdt over€ 828.914−€ 10.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 858.335+€ 18.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 839.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 828.914

Wat is de vraagprijs?

Sint-Jobskade 806 in Rotterdam staat in te koop voor € 792.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.956 per m².

Vraagprijs Sint-Jobskade 806
Onder gem. in buurt SchiemondBoven gem.
€ 792.984[ € 753.335 – € 832.633 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.956[ € 4.708 – € 5.204 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiemond
€ 640.576[ € 252.875 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint-Jobskade 806 adviseren wij in een bod van € 839.397, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 792.984 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 815.267+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 839.397+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 881.367+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint-Jobskade 806 zal in bij een vraagprijs van € 792.984 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint-Jobskade 806 in Rotterdam bedragen € 4.079 per maand bij een woningwaarde van € 815.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 408.000€ 1.223.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.987
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 4.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.435.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint-Jobskade 806

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 815.267
Verwachte verkoopprijs€ 839.397
Vraagprijs€ 792.984
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchiemond→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiemond besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 14/mndAardgas(120 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (14%)
C (12%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schiemond

Schiemond biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schiehavenkade 472, 3024EZ Rotterdam
Schiehavenkade 472
2007 · 111 m²
€ 691.336
Straatbeeld van Lloydkade 725, 3024WZ Rotterdam
Lloydkade 725
2010 · 99 m²
€ 563.620
Straatbeeld van Jan Kobellstraat 47H, 3026SP Rotterdam
Jan Kobellstraat 47H
2008 · 84 m²
€ 301.714
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint-Jobskade 806 valt met een geschatte woningwaarde van € 815.267 duidelijk in het hogere segment van Schiemond. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sint-Jobskade 806

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint-Jobskade 806 in Rotterdam.

Wat is Sint-Jobskade 806 in Rotterdam waard?
Sint-Jobskade 806 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 815.267 (bandbreedte € 717.435 – € 913.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schiemond.
Wat is de vraagprijs van Sint-Jobskade 806 in Rotterdam?
Sint-Jobskade 806 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 792.984. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint-Jobskade 806 in Rotterdam?
Voor Sint-Jobskade 806 adviseren wij een bod van € 839.397 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint-Jobskade 806 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sint-Jobskade 806 in Rotterdam bedragen € 4.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 815.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.987 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 188 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint-Jobskade 806 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint-Jobskade 806 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 16.032) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint-Jobskade 806?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiemond is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Sint-Jobskade 806 ligt rond € 815.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint-Jobskade 806?
Huishoudens in de buurt van Sint-Jobskade 806 besteden in juni 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiemond heeft 1% van de woningen zonnepanelen.