Huiswaardemeter

Woningwaarde Müllerhoofd 97

3024ET Rotterdam

175 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 4.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 834.261
+2,9%
[ € 734.150 – € 934.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 812.457[ € 771.834 – € 853.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 856.650[ € 813.513 – € 899.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Müllerhoofd 97 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 834.261 (€ 4.767 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.992Sinds september +0,2%
+€ 23.59412 maanden +2,9%
€ -7.81212 mnd vs. NL -1,0%
Müllerhoofd 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 834.261 voor Müllerhoofd 97 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Müllerhoofd 97 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 856.650. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 834.261.

Verwachte verkoopprijs Müllerhoofd 97
€ 856.650[ € 813.513 – € 899.146 ]
Verkoper houdt over€ 845.977−€ 10.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 875.933+€ 19.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 856.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 845.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Müllerhoofd 97 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 812.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.643 per m².

Verwachte vraagprijs Müllerhoofd 97
Onder gem. in buurt SchiemondBoven gem.
€ 812.457[ € 771.834 – € 853.080 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.643[ € 4.410 – € 4.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiemond
€ 663.481[ € 246.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Müllerhoofd 97 adviseren wij in een bod van € 856.650, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 812.457 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 834.261+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 856.650+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 899.483+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Müllerhoofd 97 zal in bij een vraagprijs van € 812.457 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Müllerhoofd 97 in Rotterdam bedragen € 4.235 per maand bij een woningwaarde van € 834.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.034.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.080
OZB€ 45
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.468.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Müllerhoofd 97

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 834.261
Verwachte verkoopprijs€ 856.650
Verwachte vraagprijs€ 812.457
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchiemond→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiemond besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 14/mndAardgas(120 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (15%)
C (12%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schiemond

Schiemond biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint-Jobskade 132, 3024EN Rotterdam
Sint-Jobskade 132
2003 · 185 m²
€ 1.334.465
Straatbeeld van Müllerkade 821, 3024EP Rotterdam
Müllerkade 821
2024 · 145 m²
€ 1.237.069
Straatbeeld van Schiehavenkade 472, 3024EZ Rotterdam
Schiehavenkade 472
2007 · 111 m²
€ 693.232
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Müllerhoofd 97 valt met een geschatte woningwaarde van € 834.261 duidelijk in het hogere segment van Schiemond. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Müllerhoofd 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Müllerhoofd 97 in Rotterdam.

Wat is Müllerhoofd 97 in Rotterdam waard?
Müllerhoofd 97 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 834.261 (bandbreedte € 734.150 – € 934.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schiemond.
Wat is de verwachte vraagprijs van Müllerhoofd 97 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Müllerhoofd 97 in Rotterdam is in oktober 2026 € 812.457 (bandbreedte € 771.834 – € 853.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Müllerhoofd 97 in Rotterdam?
Voor Müllerhoofd 97 adviseren wij een bod van € 856.650 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Müllerhoofd 97 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Müllerhoofd 97 in Rotterdam bedragen € 4.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 834.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.080 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Müllerhoofd 97 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Müllerhoofd 97 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 23.594) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Müllerhoofd 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiemond is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Müllerhoofd 97 ligt rond € 834.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Müllerhoofd 97?
Huishoudens in de buurt van Müllerhoofd 97 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiemond heeft 1% van de woningen zonnepanelen.