Huiswaardemeter

Woningwaarde Müllerkade 821

3024EP Rotterdam

Te koop
145 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 8.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.237.069
+2,0%
[ € 1.088.621 – € 1.385.517 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.200.000[ € 1.140.000 – € 1.260.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.270.178[ € 1.202.700 – € 1.329.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Müllerkade 821 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.237.069 (€ 8.532 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.954Sinds mei +0,2%
+€ 24.32712 maanden +2,0%
€ -27.10112 mnd vs. NL -2,2%
Müllerkade 821
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.237.069 voor Müllerkade 821 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Müllerkade 821 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.270.178. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.237.069.

Verwachte verkoopprijs Müllerkade 821
€ 1.270.178[ € 1.202.700 – € 1.329.300 ]
Verkoper houdt over€ 1.254.956−€ 15.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.297.732+€ 27.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.270.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.254.956

Wat is de vraagprijs?

Müllerkade 821 in Rotterdam staat in te koop voor € 1.200.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.276 per m².

Vraagprijs Müllerkade 821
Onder gem. in buurt SchiemondBoven gem.
€ 1.200.000[ € 1.140.000 – € 1.260.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.276[ € 7.862 – € 8.690 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiemond
€ 640.576[ € 252.875 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Müllerkade 821 adviseren wij in een bod van € 1.270.178, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 1.200.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.237.069+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.270.178+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.333.687+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Müllerkade 821 zal in bij een vraagprijs van € 1.200.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Müllerkade 821 in Rotterdam bedragen € 6.140 per maand bij een woningwaarde van € 1.237.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 619.000€ 1.856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.049
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 6.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.177.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Müllerkade 821

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte145 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.237.069
Verwachte verkoopprijs€ 1.270.178
Vraagprijs€ 1.200.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchiemond→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiemond besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 14/mndAardgas(120 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (14%)
C (12%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schiemond

Schiemond biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schiehavenkade 472, 3024EZ Rotterdam
Schiehavenkade 472
2007 · 111 m²
€ 691.336
Straatbeeld van Lloydkade 725, 3024WZ Rotterdam
Lloydkade 725
2010 · 99 m²
€ 563.620
Straatbeeld van Mathenesserdijk 389B, 3026GE Rotterdam
Mathenesserdijk 389B
2019 · 100 m²
€ 442.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Müllerkade 821 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.237.069 duidelijk in het hogere segment van Schiemond. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Müllerkade 821

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Müllerkade 821 in Rotterdam.

Wat is Müllerkade 821 in Rotterdam waard?
Müllerkade 821 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.237.069 (bandbreedte € 1.088.621 – € 1.385.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schiemond.
Wat is de vraagprijs van Müllerkade 821 in Rotterdam?
Müllerkade 821 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.200.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Müllerkade 821 in Rotterdam?
Voor Müllerkade 821 adviseren wij een bod van € 1.270.178 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Müllerkade 821 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Müllerkade 821 in Rotterdam bedragen € 6.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.237.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.049 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 285 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Müllerkade 821 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Müllerkade 821 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 24.327) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Müllerkade 821?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiemond is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Müllerkade 821 ligt rond € 1.237.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Müllerkade 821?
Huishoudens in de buurt van Müllerkade 821 besteden in juni 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiemond heeft 1% van de woningen zonnepanelen.