Huiswaardemeter

Woningwaarde Müllerkade 681

3024EP Rotterdam

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 6.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.894
+2,9%
[ € 558.707 – € 711.081 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.173[ € 581.564 – € 642.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.660[ € 617.039 – € 681.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Müllerkade 681 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.894 (€ 6.164 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.516Sinds september +0,2%
+€ 17.95612 maanden +2,9%
€ -5.94512 mnd vs. NL -1,0%
Müllerkade 681
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.894 voor Müllerkade 681 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Müllerkade 681 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.660. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 634.894.

Verwachte verkoopprijs Müllerkade 681
€ 656.660[ € 617.039 – € 681.992 ]
Verkoper houdt over€ 648.187−€ 8.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.943+€ 15.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Müllerkade 681 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.943 per m².

Verwachte vraagprijs Müllerkade 681
Onder gem. in buurt SchiemondBoven gem.
€ 612.173[ € 581.564 – € 642.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.943[ € 5.646 – € 6.241 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiemond
€ 659.354[ € 246.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Müllerkade 681 adviseren wij in een bod van € 656.660, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 612.173 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.894+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.660+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.493+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Müllerkade 681 zal in bij een vraagprijs van € 612.173 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Müllerkade 681 in Rotterdam bedragen € 3.232 per maand bij een woningwaarde van € 634.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.105
OZB€ 34
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.117.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Müllerkade 681

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.894
Verwachte verkoopprijs€ 656.660
Verwachte vraagprijs€ 612.173
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchiemond→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiemond besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 14/mndAardgas(120 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (15%)
C (12%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schiemond

Schiemond biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lloydkade 725, 3024WZ Rotterdam
Lloydkade 725
2010 · 99 m²
€ 565.166
Straatbeeld van Schiehavenkade 472, 3024EZ Rotterdam
Schiehavenkade 472
2007 · 111 m²
€ 693.232
Straatbeeld van Sint-Jobskade 612, 3024EN Rotterdam
Sint-Jobskade 612
2004 · 109 m²
€ 609.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Müllerkade 681 valt met een geschatte woningwaarde van € 634.894 duidelijk in het hogere segment van Schiemond. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Müllerkade 681

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Müllerkade 681 in Rotterdam.

Wat is Müllerkade 681 in Rotterdam waard?
Müllerkade 681 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.894 (bandbreedte € 558.707 – € 711.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schiemond.
Wat is de verwachte vraagprijs van Müllerkade 681 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Müllerkade 681 in Rotterdam is in oktober 2026 € 612.173 (bandbreedte € 581.564 – € 642.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Müllerkade 681 in Rotterdam?
Voor Müllerkade 681 adviseren wij een bod van € 656.660 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Müllerkade 681 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Müllerkade 681 in Rotterdam bedragen € 3.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.105 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Müllerkade 681 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Müllerkade 681 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 17.956) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Müllerkade 681?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiemond is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Müllerkade 681 ligt rond € 634.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Müllerkade 681?
Huishoudens in de buurt van Müllerkade 681 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiemond heeft 1% van de woningen zonnepanelen.