Huiswaardemeter

Woningwaarde Kratonkade 648

3024EW Rotterdam

Te koop
110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 5.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.221
+2,2%
[ € 535.234 – € 681.208 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.072[ € 589.651 – € 651.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Kratonkade 648 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 608.221 (€ 5.529 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.452Sinds juli +0,2%
+€ 13.33012 maanden +2,2%
€ -7.68212 mnd vs. NL -1,3%
Kratonkade 648
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.221 voor Kratonkade 648 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kratonkade 648 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.072. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 608.221.

Verwachte verkoopprijs Kratonkade 648
€ 629.072[ € 589.651 – € 651.719 ]
Verkoper houdt over€ 620.902−€ 8.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.803+€ 14.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.902

Wat is de vraagprijs?

Kratonkade 648 in Rotterdam staat in te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.318 per m².

Vraagprijs Kratonkade 648
Onder gem. in buurt SchiemondBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.318[ € 5.052 – € 5.584 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiemond
€ 725.632[ € 289.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kratonkade 648 adviseren wij in een bod van € 629.072, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.221+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.072+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.526+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kratonkade 648 zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kratonkade 648 in Rotterdam bedragen € 3.101 per maand bij een woningwaarde van € 608.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.974
OZB€ 33
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.070.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kratonkade 648

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.221
Verwachte verkoopprijs€ 629.072
Vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchiemond→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiemond besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 14/mndAardgas(120 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (15%)
C (12%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schiemond

Schiemond biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schiehavenkade 472, 3024EZ Rotterdam
Schiehavenkade 472
2007 · 111 m²
€ 693.232
Straatbeeld van Lloydkade 725, 3024WZ Rotterdam
Lloydkade 725
2010 · 99 m²
€ 565.166
Straatbeeld van Müllerkade 847, 3024EP Rotterdam
Müllerkade 847
2024 · 99 m²
€ 854.785
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kratonkade 648 valt met een geschatte woningwaarde van € 608.221 duidelijk in het hogere segment van Schiemond. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kratonkade 648

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kratonkade 648 in Rotterdam.

Wat is Kratonkade 648 in Rotterdam waard?
Kratonkade 648 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.221 (bandbreedte € 535.234 – € 681.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schiemond.
Wat is de vraagprijs van Kratonkade 648 in Rotterdam?
Kratonkade 648 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Kratonkade 648 in Rotterdam?
Voor Kratonkade 648 adviseren wij een bod van € 629.072 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kratonkade 648 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kratonkade 648 in Rotterdam bedragen € 3.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.974 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kratonkade 648 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kratonkade 648 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 13.330) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kratonkade 648?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiemond is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Kratonkade 648 ligt rond € 608.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kratonkade 648?
Huishoudens in de buurt van Kratonkade 648 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiemond heeft 1% van de woningen zonnepanelen.