Huiswaardemeter

Woningwaarde Schiehavenkade 28

3024EZ Rotterdam

Te koop
116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 6.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 759.571
+2,9%
[ € 668.422 – € 850.720 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 735.000[ € 698.250 – € 771.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 781.694[ € 740.145 – € 818.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Schiehavenkade 28 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 759.571 (€ 6.548 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.814Sinds september +0,2%
+€ 21.48212 maanden +2,9%
€ -7.11212 mnd vs. NL -1,0%
Schiehavenkade 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 759.571 voor Schiehavenkade 28 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schiehavenkade 28 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 781.694. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 759.571.

Verwachte verkoopprijs Schiehavenkade 28
€ 781.694[ € 740.145 – € 818.055 ]
Verkoper houdt over€ 771.845−€ 9.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 799.478+€ 17.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 781.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 771.845

Wat is de vraagprijs?

Schiehavenkade 28 in Rotterdam staat in te koop voor € 735.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.336 per m².

Vraagprijs Schiehavenkade 28
Onder gem. in buurt SchiemondBoven gem.
€ 735.000[ € 698.250 – € 771.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.336[ € 6.019 – € 6.653 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiemond
€ 659.354[ € 246.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schiehavenkade 28 adviseren wij in een bod van € 781.694, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 735.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 759.571+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 781.694+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 820.779+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schiehavenkade 28 zal in bij een vraagprijs van € 735.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schiehavenkade 28 in Rotterdam bedragen € 3.851 per maand bij een woningwaarde van € 759.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 960.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.714
OZB€ 41
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.337.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schiehavenkade 28

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 759.571
Verwachte verkoopprijs€ 781.694
Vraagprijs€ 735.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchiemond→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiemond besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 14/mndAardgas(120 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (15%)
C (12%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schiemond

Schiemond biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schiehavenkade 472, 3024EZ Rotterdam
Schiehavenkade 472
2007 · 111 m²
€ 693.232
Straatbeeld van Sint-Jobskade 612, 3024EN Rotterdam
Sint-Jobskade 612
2004 · 109 m²
€ 609.605
Straatbeeld van Lloydkade 725, 3024WZ Rotterdam
Lloydkade 725
2010 · 99 m²
€ 565.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schiehavenkade 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 759.571 duidelijk in het hogere segment van Schiemond. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schiehavenkade 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schiehavenkade 28 in Rotterdam.

Wat is Schiehavenkade 28 in Rotterdam waard?
Schiehavenkade 28 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 759.571 (bandbreedte € 668.422 – € 850.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schiemond.
Wat is de vraagprijs van Schiehavenkade 28 in Rotterdam?
Schiehavenkade 28 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 735.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Schiehavenkade 28 in Rotterdam?
Voor Schiehavenkade 28 adviseren wij een bod van € 781.694 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schiehavenkade 28 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schiehavenkade 28 in Rotterdam bedragen € 3.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 759.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.714 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schiehavenkade 28 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schiehavenkade 28 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 21.482) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schiehavenkade 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiemond is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Schiehavenkade 28 ligt rond € 759.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schiehavenkade 28?
Huishoudens in de buurt van Schiehavenkade 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiemond heeft 1% van de woningen zonnepanelen.