Huiswaardemeter

Woningwaarde Schiehavenkade 424

3024EZ Rotterdam

Te koop
114 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2007Bouwjaar
€ 5.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.637
+2,2%
[ € 546.161 – € 695.113 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.914[ € 603.762 – € 667.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Schiehavenkade 424 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 620.637 (€ 5.444 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.482Sinds juli +0,2%
+€ 13.60212 maanden +2,2%
€ -7.83912 mnd vs. NL -1,3%
Schiehavenkade 424
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.637 voor Schiehavenkade 424 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schiehavenkade 424 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.914. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 620.637.

Verwachte verkoopprijs Schiehavenkade 424
€ 641.914[ € 603.762 – € 667.316 ]
Verkoper houdt over€ 633.603−€ 8.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.902+€ 14.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.603

Wat is de vraagprijs?

Schiehavenkade 424 in Rotterdam staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.254 per m².

Vraagprijs Schiehavenkade 424
Onder gem. in buurt SchiemondBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.254[ € 4.992 – € 5.517 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiemond
€ 725.632[ € 289.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schiehavenkade 424 adviseren wij in een bod van € 641.914, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.637+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.914+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.010+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schiehavenkade 424 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schiehavenkade 424 in Rotterdam bedragen € 3.163 per maand bij een woningwaarde van € 620.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.035
OZB€ 33
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.092.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schiehavenkade 424

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.637
Verwachte verkoopprijs€ 641.914
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchiemond→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiemond besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 14/mndAardgas(120 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (15%)
C (12%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schiemond

Schiemond biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schiehavenkade 472, 3024EZ Rotterdam
Schiehavenkade 472
2007 · 111 m²
€ 693.232
Straatbeeld van Lloydkade 725, 3024WZ Rotterdam
Lloydkade 725
2010 · 99 m²
€ 565.166
Straatbeeld van Müllerkade 847, 3024EP Rotterdam
Müllerkade 847
2024 · 99 m²
€ 854.785
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schiehavenkade 424 valt met een geschatte woningwaarde van € 620.637 duidelijk in het hogere segment van Schiemond. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schiehavenkade 424

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schiehavenkade 424 in Rotterdam.

Wat is Schiehavenkade 424 in Rotterdam waard?
Schiehavenkade 424 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.637 (bandbreedte € 546.161 – € 695.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schiemond.
Wat is de vraagprijs van Schiehavenkade 424 in Rotterdam?
Schiehavenkade 424 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Schiehavenkade 424 in Rotterdam?
Voor Schiehavenkade 424 adviseren wij een bod van € 641.914 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schiehavenkade 424 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schiehavenkade 424 in Rotterdam bedragen € 3.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.035 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schiehavenkade 424 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schiehavenkade 424 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 13.602) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schiehavenkade 424?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiemond is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Schiehavenkade 424 ligt rond € 620.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schiehavenkade 424?
Huishoudens in de buurt van Schiehavenkade 424 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiemond heeft 1% van de woningen zonnepanelen.