Huiswaardemeter

Woningwaarde Schiehavenkade 460

3024EZ Rotterdam

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.646
+2,9%
[ € 344.648 – € 438.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.132[ € 358.275 – € 395.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.256[ € 385.862 – € 426.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Schiehavenkade 460 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.646 (€ 3.466 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 935Sinds september +0,2%
+€ 11.07612 maanden +2,9%
€ -3.66812 mnd vs. NL -1,0%
Schiehavenkade 460
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.646 voor Schiehavenkade 460 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schiehavenkade 460 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.256. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 391.646.

Verwachte verkoopprijs Schiehavenkade 460
€ 405.256[ € 385.862 – € 426.480 ]
Verkoper houdt over€ 399.548−€ 5.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.511+€ 10.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schiehavenkade 460 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.337 per m².

Verwachte vraagprijs Schiehavenkade 460
Onder gem. in buurt SchiemondBoven gem.
€ 377.132[ € 358.275 – € 395.989 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.337[ € 3.171 – € 3.504 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiemond
€ 659.354[ € 246.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schiehavenkade 460 adviseren wij in een bod van € 405.256, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 377.132 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.646+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.256+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.519+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schiehavenkade 460 zal in bij een vraagprijs van € 377.132 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schiehavenkade 460 in Rotterdam bedragen € 2.031 per maand bij een woningwaarde van € 391.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.915
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schiehavenkade 460

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.646
Verwachte verkoopprijs€ 405.256
Verwachte vraagprijs€ 377.132
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchiemond→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiemond besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 14/mndAardgas(120 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (15%)
C (12%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schiemond

Schiemond biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schiehavenkade 472, 3024EZ Rotterdam
Schiehavenkade 472
2007 · 111 m²
€ 693.232
Straatbeeld van Sint-Jobskade 612, 3024EN Rotterdam
Sint-Jobskade 612
2004 · 109 m²
€ 609.605
Straatbeeld van Lloydkade 725, 3024WZ Rotterdam
Lloydkade 725
2010 · 99 m²
€ 565.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schiehavenkade 460 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.646 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schiemond willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schiehavenkade 460

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schiehavenkade 460 in Rotterdam.

Wat is Schiehavenkade 460 in Rotterdam waard?
Schiehavenkade 460 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.646 (bandbreedte € 344.648 – € 438.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schiemond.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schiehavenkade 460 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Schiehavenkade 460 in Rotterdam is in oktober 2026 € 377.132 (bandbreedte € 358.275 – € 395.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Schiehavenkade 460 in Rotterdam?
Voor Schiehavenkade 460 adviseren wij een bod van € 405.256 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schiehavenkade 460 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schiehavenkade 460 in Rotterdam bedragen € 2.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.915 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schiehavenkade 460 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schiehavenkade 460 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.076) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schiehavenkade 460?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiemond is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Schiehavenkade 460 ligt rond € 391.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schiehavenkade 460?
Huishoudens in de buurt van Schiehavenkade 460 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiemond heeft 1% van de woningen zonnepanelen.