Huiswaardemeter

Woningwaarde Schiehavenkade 490

3024EZ Rotterdam

Te koop
137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.796
+2,0%
[ € 590.300 – € 751.292 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 690.334[ € 653.543 – € 722.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Schiehavenkade 490 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 670.796 (€ 4.896 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.602Sinds mei +0,2%
+€ 13.19212 maanden +2,0%
€ -14.69512 mnd vs. NL -2,2%
Schiehavenkade 490
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.796 voor Schiehavenkade 490 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schiehavenkade 490 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 690.334. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 670.796.

Verwachte verkoopprijs Schiehavenkade 490
€ 690.334[ € 653.543 – € 722.337 ]
Verkoper houdt over€ 681.490−€ 8.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 706.291+€ 15.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 690.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 681.490

Wat is de vraagprijs?

Schiehavenkade 490 in Rotterdam staat in te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.737 per m².

Vraagprijs Schiehavenkade 490
Onder gem. in buurt SchiemondBoven gem.
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.737[ € 4.500 – € 4.974 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiemond
€ 640.576[ € 252.875 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schiehavenkade 490 adviseren wij in een bod van € 690.334, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 649.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.796+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 690.334+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 724.851+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schiehavenkade 490 zal in bij een vraagprijs van € 649.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schiehavenkade 490 in Rotterdam bedragen € 3.371 per maand bij een woningwaarde van € 670.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 335.000€ 1.006.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.280
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.180.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schiehavenkade 490

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.796
Verwachte verkoopprijs€ 690.334
Vraagprijs€ 649.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchiemond→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiemond besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 14/mndAardgas(120 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (14%)
C (12%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Schiemond

Schiemond biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schiehavenkade 472, 3024EZ Rotterdam
Schiehavenkade 472
2007 · 111 m²
€ 691.336
Straatbeeld van Lloydkade 725, 3024WZ Rotterdam
Lloydkade 725
2010 · 99 m²
€ 563.620
Straatbeeld van Jan Kobellstraat 47H, 3026SP Rotterdam
Jan Kobellstraat 47H
2008 · 84 m²
€ 301.714
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schiehavenkade 490 valt met een geschatte woningwaarde van € 670.796 duidelijk in het hogere segment van Schiemond. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schiehavenkade 490

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schiehavenkade 490 in Rotterdam.

Wat is Schiehavenkade 490 in Rotterdam waard?
Schiehavenkade 490 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.796 (bandbreedte € 590.300 – € 751.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schiemond.
Wat is de vraagprijs van Schiehavenkade 490 in Rotterdam?
Schiehavenkade 490 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Schiehavenkade 490 in Rotterdam?
Voor Schiehavenkade 490 adviseren wij een bod van € 690.334 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schiehavenkade 490 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schiehavenkade 490 in Rotterdam bedragen € 3.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.280 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 154 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schiehavenkade 490 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schiehavenkade 490 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 13.192) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schiehavenkade 490?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiemond is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Schiehavenkade 490 ligt rond € 670.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schiehavenkade 490?
Huishoudens in de buurt van Schiehavenkade 490 besteden in juni 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiemond heeft 1% van de woningen zonnepanelen.