Huiswaardemeter

Woningwaarde Gekroonde Haringpad 56

3024PA Rotterdam

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.215
+2,9%
[ € 246.589 – € 313.841 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.321[ € 254.905 – € 281.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.603[ € 274.533 – € 303.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Gekroonde Haringpad 56 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.215 (€ 4.003 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 669Sinds september +0,2%
+€ 7.92512 maanden +2,9%
€ -2.62412 mnd vs. NL -1,0%
Gekroonde Haringpad 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.215 voor Gekroonde Haringpad 56 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gekroonde Haringpad 56 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.603. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 280.215.

Verwachte verkoopprijs Gekroonde Haringpad 56
€ 290.603[ € 274.533 – € 303.431 ]
Verkoper houdt over€ 286.156−€ 4.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.565+€ 7.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gekroonde Haringpad 56 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.833 per m².

Verwachte vraagprijs Gekroonde Haringpad 56
Onder gem. in buurt DelfshavenBoven gem.
€ 268.321[ € 254.905 – € 281.737 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.833[ € 3.642 – € 4.025 ]
Gem. vraagprijs in buurt Delfshaven
€ 503.821[ € 275.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gekroonde Haringpad 56 adviseren wij in een bod van € 290.603, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 268.321 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.215+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.603+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.133+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gekroonde Haringpad 56 zal in bij een vraagprijs van € 268.321 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gekroonde Haringpad 56 in Rotterdam bedragen € 1.470 per maand bij een woningwaarde van € 280.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.370
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gekroonde Haringpad 56

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte32 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.215
Verwachte verkoopprijs€ 290.603
Verwachte vraagprijs€ 268.321
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtDelfshaven→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delfshaven besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Delfshaven

Delfshaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemraadssingel 182G, 3021DM Rotterdam
Heemraadssingel 182G
1989 · 66 m²
€ 416.409
Straatbeeld van Barkasstraat 62, 3028RE Rotterdam
Barkasstraat 62
1990 · 75 m²
€ 327.634
Straatbeeld van Bospolderstraat 27B, 3025ES Rotterdam
Bospolderstraat 27B
1990 · 69 m²
€ 301.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.215 is Gekroonde Haringpad 56 een van de meer betaalbare woningen in Delfshaven. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gekroonde Haringpad 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gekroonde Haringpad 56 in Rotterdam.

Wat is Gekroonde Haringpad 56 in Rotterdam waard?
Gekroonde Haringpad 56 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.215 (bandbreedte € 246.589 – € 313.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Delfshaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gekroonde Haringpad 56 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Gekroonde Haringpad 56 in Rotterdam is in oktober 2026 € 268.321 (bandbreedte € 254.905 – € 281.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Gekroonde Haringpad 56 in Rotterdam?
Voor Gekroonde Haringpad 56 adviseren wij een bod van € 290.603 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gekroonde Haringpad 56 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gekroonde Haringpad 56 in Rotterdam bedragen € 1.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.370 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gekroonde Haringpad 56 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gekroonde Haringpad 56 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.925) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gekroonde Haringpad 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delfshaven is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Gekroonde Haringpad 56 ligt rond € 280.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gekroonde Haringpad 56?
Huishoudens in de buurt van Gekroonde Haringpad 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delfshaven heeft 1% van de woningen zonnepanelen.