Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapiteinsbuurt 11

3024PC Rotterdam

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.628
+2,9%
[ € 338.473 – € 430.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.610[ € 352.080 – € 389.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.177[ € 378.838 – € 418.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapiteinsbuurt 11 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.628 (€ 4.227 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 918Sinds september +0,2%
+€ 10.87812 maanden +2,9%
€ -3.60212 mnd vs. NL -1,0%
Kapiteinsbuurt 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.628 voor Kapiteinsbuurt 11 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapiteinsbuurt 11 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.177. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 384.628.

Verwachte verkoopprijs Kapiteinsbuurt 11
€ 399.177[ € 378.838 – € 418.716 ]
Verkoper houdt over€ 393.536−€ 5.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.311+€ 10.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapiteinsbuurt 11 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.073 per m².

Verwachte vraagprijs Kapiteinsbuurt 11
Onder gem. in buurt DelfshavenBoven gem.
€ 370.610[ € 352.080 – € 389.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.073[ € 3.869 – € 4.276 ]
Gem. vraagprijs in buurt Delfshaven
€ 503.821[ € 275.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapiteinsbuurt 11 adviseren wij in een bod van € 399.177, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 370.610 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.628+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.177+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.136+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapiteinsbuurt 11 zal in bij een vraagprijs van € 370.610 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapiteinsbuurt 11 in Rotterdam bedragen € 1.992 per maand bij een woningwaarde van € 384.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.881
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapiteinsbuurt 11

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.628
Verwachte verkoopprijs€ 399.177
Verwachte vraagprijs€ 370.610
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtDelfshaven→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delfshaven besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Delfshaven

Delfshaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dremmelaarstraat 6, 3028RR Rotterdam
Dremmelaarstraat 6
1990 · 90 m²
€ 351.245
Straatbeeld van Schokkerstraat 11, 3028PL Rotterdam
Schokkerstraat 11
1990 · 96 m²
€ 364.065
Straatbeeld van Barkasstraat 62, 3028RE Rotterdam
Barkasstraat 62
1990 · 75 m²
€ 327.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.628 ligt Kapiteinsbuurt 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Delfshaven. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kapiteinsbuurt 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapiteinsbuurt 11 in Rotterdam.

Wat is Kapiteinsbuurt 11 in Rotterdam waard?
Kapiteinsbuurt 11 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.628 (bandbreedte € 338.473 – € 430.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delfshaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapiteinsbuurt 11 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Kapiteinsbuurt 11 in Rotterdam is in oktober 2026 € 370.610 (bandbreedte € 352.080 – € 389.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapiteinsbuurt 11 in Rotterdam?
Voor Kapiteinsbuurt 11 adviseren wij een bod van € 399.177 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapiteinsbuurt 11 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kapiteinsbuurt 11 in Rotterdam bedragen € 1.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.881 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapiteinsbuurt 11 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapiteinsbuurt 11 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.878) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapiteinsbuurt 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delfshaven is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Kapiteinsbuurt 11 ligt rond € 384.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapiteinsbuurt 11?
Huishoudens in de buurt van Kapiteinsbuurt 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delfshaven heeft 1% van de woningen zonnepanelen.