Huiswaardemeter

Woningwaarde Molen de Beerkade 88

3024PG Rotterdam

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.883
+2,9%
[ € 290.297 – € 369.469 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.883[ € 301.989 – € 333.777 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.336[ € 324.940 – € 359.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Molen de Beerkade 88 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.883 (€ 3.974 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 788Sinds september +0,2%
+€ 9.33012 maanden +2,9%
€ -3.08912 mnd vs. NL -1,0%
Molen de Beerkade 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.883 voor Molen de Beerkade 88 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molen de Beerkade 88 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.336. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 329.883.

Verwachte verkoopprijs Molen de Beerkade 88
€ 342.336[ € 324.940 – € 359.144 ]
Verkoper houdt over€ 337.320−€ 5.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.333+€ 8.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molen de Beerkade 88 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.883. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.830 per m².

Verwachte vraagprijs Molen de Beerkade 88
Onder gem. in buurt DelfshavenBoven gem.
€ 317.883[ € 301.989 – € 333.777 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.830[ € 3.638 – € 4.021 ]
Gem. vraagprijs in buurt Delfshaven
€ 503.821[ € 275.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molen de Beerkade 88 adviseren wij in een bod van € 342.336, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 317.883 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.883+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.336+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.453+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molen de Beerkade 88 zal in bij een vraagprijs van € 317.883 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molen de Beerkade 88 in Rotterdam bedragen € 1.719 per maand bij een woningwaarde van € 329.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.613
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molen de Beerkade 88

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte19 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.883
Verwachte verkoopprijs€ 342.336
Verwachte vraagprijs€ 317.883
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtDelfshaven→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delfshaven besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Delfshaven

Delfshaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barkasstraat 62, 3028RE Rotterdam
Barkasstraat 62
1990 · 75 m²
€ 327.634
Straatbeeld van Dremmelaarstraat 6, 3028RR Rotterdam
Dremmelaarstraat 6
1990 · 90 m²
€ 351.245
Straatbeeld van Heemraadssingel 182G, 3021DM Rotterdam
Heemraadssingel 182G
1989 · 66 m²
€ 416.409
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molen de Beerkade 88 ligt met een geschatte woningwaarde van € 329.883 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Delfshaven willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Molen de Beerkade 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molen de Beerkade 88 in Rotterdam.

Wat is Molen de Beerkade 88 in Rotterdam waard?
Molen de Beerkade 88 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.883 (bandbreedte € 290.297 – € 369.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delfshaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molen de Beerkade 88 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Molen de Beerkade 88 in Rotterdam is in oktober 2026 € 317.883 (bandbreedte € 301.989 – € 333.777). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Molen de Beerkade 88 in Rotterdam?
Voor Molen de Beerkade 88 adviseren wij een bod van € 342.336 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molen de Beerkade 88 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Molen de Beerkade 88 in Rotterdam bedragen € 1.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.613 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molen de Beerkade 88 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molen de Beerkade 88 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.330) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molen de Beerkade 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delfshaven is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Molen de Beerkade 88 ligt rond € 329.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molen de Beerkade 88?
Huishoudens in de buurt van Molen de Beerkade 88 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delfshaven heeft 1% van de woningen zonnepanelen.