Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterhaven 15C

3024RA Rotterdam

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.538
+2,9%
[ € 319.913 – € 407.163 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.305[ € 332.790 – € 367.820 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.271[ € 358.082 – € 395.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterhaven 15C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.538 (€ 4.380 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 868Sinds september +0,2%
+€ 10.28112 maanden +2,9%
€ -3.40512 mnd vs. NL -1,0%
Achterhaven 15C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.538 voor Achterhaven 15C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterhaven 15C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.271. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 363.538.

Verwachte verkoopprijs Achterhaven 15C
€ 377.271[ € 358.082 – € 395.774 ]
Verkoper houdt over€ 371.871−€ 5.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.966+€ 9.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterhaven 15C in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.221 per m².

Verwachte vraagprijs Achterhaven 15C
Onder gem. in buurt DelfshavenBoven gem.
€ 350.305[ € 332.790 – € 367.820 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.221[ € 4.010 – € 4.432 ]
Gem. vraagprijs in buurt Delfshaven
€ 503.821[ € 275.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterhaven 15C adviseren wij in een bod van € 377.271, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 350.305 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.538+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.271+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.135+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterhaven 15C zal in bij een vraagprijs van € 350.305 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterhaven 15C in Rotterdam bedragen € 1.885 per maand bij een woningwaarde van € 363.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.778
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterhaven 15C

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte39 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.538
Verwachte verkoopprijs€ 377.271
Verwachte vraagprijs€ 350.305
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtDelfshaven→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delfshaven besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Delfshaven

Delfshaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coolhaven 150B-01, 3024AL Rotterdam
Coolhaven 150B-01
1933 · 85 m²
€ 363.216
Straatbeeld van Willem Buytewechstraat 175A-03, 3024XG Rotterdam
Willem Buytewechstraat 175A-03
1927 · 80 m²
€ 352.714
Straatbeeld van Willem Buytewechstraat 217A-02, 3024XK Rotterdam
Willem Buytewechstraat 217A-02
1927 · 75 m²
€ 285.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.538 zit Achterhaven 15C in het middensegment van Delfshaven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Achterhaven 15C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterhaven 15C in Rotterdam.

Wat is Achterhaven 15C in Rotterdam waard?
Achterhaven 15C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.538 (bandbreedte € 319.913 – € 407.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delfshaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterhaven 15C in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Achterhaven 15C in Rotterdam is in oktober 2026 € 350.305 (bandbreedte € 332.790 – € 367.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterhaven 15C in Rotterdam?
Voor Achterhaven 15C adviseren wij een bod van € 377.271 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterhaven 15C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Achterhaven 15C in Rotterdam bedragen € 1.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.778 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterhaven 15C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterhaven 15C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.281) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterhaven 15C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delfshaven is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Achterhaven 15C ligt rond € 363.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterhaven 15C?
Huishoudens in de buurt van Achterhaven 15C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delfshaven heeft 1% van de woningen zonnepanelen.