Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Heynsplein 25B

3024RJ Rotterdam

155 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.673
+2,9%
[ € 453.792 – € 577.554 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.397[ € 473.477 – € 523.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.548[ € 506.147 – € 559.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Heynsplein 25B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.673 (€ 3.327 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.231Sinds september +0,2%
+€ 14.58412 maanden +2,9%
€ -4.82912 mnd vs. NL -1,0%
Piet Heynsplein 25B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.673 voor Piet Heynsplein 25B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Heynsplein 25B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.548. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 515.673.

Verwachte verkoopprijs Piet Heynsplein 25B
€ 533.548[ € 506.147 – € 559.426 ]
Verkoper houdt over€ 526.429−€ 7.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.369+€ 12.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Heynsplein 25B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.215 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Heynsplein 25B
Onder gem. in buurt DelfshavenBoven gem.
€ 498.397[ € 473.477 – € 523.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.215[ € 3.055 – € 3.376 ]
Gem. vraagprijs in buurt Delfshaven
€ 503.821[ € 275.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Heynsplein 25B adviseren wij in een bod van € 533.548, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 498.397 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.673+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.548+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.225+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Heynsplein 25B zal in bij een vraagprijs van € 498.397 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Heynsplein 25B in Rotterdam bedragen € 2.655 per maand bij een woningwaarde van € 515.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.522
OZB€ 28
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Heynsplein 25B

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte82 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.673
Verwachte verkoopprijs€ 533.548
Verwachte vraagprijs€ 498.397
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtDelfshaven→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delfshaven besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Delfshaven

Delfshaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Buytewechstraat 180A, 3024VJ Rotterdam
Willem Buytewechstraat 180A
1928 · 150 m²
€ 562.413
Straatbeeld van Looiershof 47, 3024CZ Rotterdam
Looiershof 47
1909 · 133 m²
€ 615.019
Straatbeeld van Looiershof 31, 3024CZ Rotterdam
Looiershof 31
1909 · 120 m²
€ 511.708
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Piet Heynsplein 25B valt met een geschatte woningwaarde van € 515.673 duidelijk in het hogere segment van Delfshaven. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Piet Heynsplein 25B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Heynsplein 25B in Rotterdam.

Wat is Piet Heynsplein 25B in Rotterdam waard?
Piet Heynsplein 25B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.673 (bandbreedte € 453.792 – € 577.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delfshaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Heynsplein 25B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Piet Heynsplein 25B in Rotterdam is in oktober 2026 € 498.397 (bandbreedte € 473.477 – € 523.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Heynsplein 25B in Rotterdam?
Voor Piet Heynsplein 25B adviseren wij een bod van € 533.548 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Heynsplein 25B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Heynsplein 25B in Rotterdam bedragen € 2.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.522 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Heynsplein 25B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Heynsplein 25B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.584) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Heynsplein 25B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delfshaven is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Piet Heynsplein 25B ligt rond € 515.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Heynsplein 25B?
Huishoudens in de buurt van Piet Heynsplein 25B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delfshaven heeft 1% van de woningen zonnepanelen.