Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Heynsplein 31A

3024RJ Rotterdam

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 5.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.612
+2,9%
[ € 576.059 – € 733.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 634.891[ € 603.146 – € 666.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 674.946[ € 640.541 – € 707.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Heynsplein 31A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.612 (€ 5.897 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.563Sinds september +0,2%
+€ 18.51412 maanden +2,9%
€ -6.12912 mnd vs. NL -1,0%
Piet Heynsplein 31A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.612 voor Piet Heynsplein 31A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Heynsplein 31A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 674.946. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 654.612.

Verwachte verkoopprijs Piet Heynsplein 31A
€ 674.946[ € 640.541 – € 707.967 ]
Verkoper houdt over€ 666.272−€ 8.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 690.595+€ 15.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 674.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 666.272

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Heynsplein 31A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 634.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.720 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Heynsplein 31A
Onder gem. in buurt DelfshavenBoven gem.
€ 634.891[ € 603.146 – € 666.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.720[ € 5.434 – € 6.006 ]
Gem. vraagprijs in buurt Delfshaven
€ 503.821[ € 275.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Heynsplein 31A adviseren wij in een bod van € 674.946, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 634.891 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.612+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 674.946+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 708.693+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Heynsplein 31A zal in bij een vraagprijs van € 634.891 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Heynsplein 31A in Rotterdam bedragen € 3.330 per maand bij een woningwaarde van € 654.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.201
OZB€ 35
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.152.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Heynsplein 31A

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte58 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.612
Verwachte verkoopprijs€ 674.946
Verwachte vraagprijs€ 634.891
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtDelfshaven→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delfshaven besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (25%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Delfshaven

Delfshaven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterhaven 19B, 3024RA Rotterdam
Achterhaven 19B
1900 · 73 m²
€ 309.881
Straatbeeld van Nieuwe Binnenweg 267B, 3021GE Rotterdam
Nieuwe Binnenweg 267B
1893 · 108 m²
€ 339.380
Straatbeeld van Nieuwe Binnenweg 253A, 3021GD Rotterdam
Nieuwe Binnenweg 253A
1894 · 125 m²
€ 564.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Piet Heynsplein 31A valt met een geschatte woningwaarde van € 654.612 duidelijk in het hogere segment van Delfshaven. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Piet Heynsplein 31A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Heynsplein 31A in Rotterdam.

Wat is Piet Heynsplein 31A in Rotterdam waard?
Piet Heynsplein 31A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.612 (bandbreedte € 576.059 – € 733.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delfshaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Heynsplein 31A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Piet Heynsplein 31A in Rotterdam is in oktober 2026 € 634.891 (bandbreedte € 603.146 – € 666.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Heynsplein 31A in Rotterdam?
Voor Piet Heynsplein 31A adviseren wij een bod van € 674.946 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Heynsplein 31A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Heynsplein 31A in Rotterdam bedragen € 3.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.201 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Heynsplein 31A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Heynsplein 31A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 18.514) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Heynsplein 31A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delfshaven is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Piet Heynsplein 31A ligt rond € 654.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Heynsplein 31A?
Huishoudens in de buurt van Piet Heynsplein 31A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delfshaven heeft 1% van de woningen zonnepanelen.